作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
[摘要]在过去的1年中，美国房地产行业复苏成为美国经济前行的较大引擎，市场中不乏去美国抄底楼市的声音。据近日数据显示，美国2012年12月的新屋开工数飙升了12.1%，远远高于预期，其中多户型住宅增幅明显，恢复到了房地产危机前的平均水平。而在价格方面，由于住房销量激增，也推高了房地产价格。
在过去的1年中，美国房地产行业复苏成为美国经济前行的较大引擎，市场中不乏去美国抄底楼市的声音。
据近日数据显示，美国2012年12月的新屋开工数飙升了12.1%，远远高于预期，其中多户型住宅增幅明显，恢复到了房地产危机前的平均水平。而在价格方面，由于住房销量激增，也推高了房地产价格。据美国房地产经纪人协会(NAR)11月份的初步估算，2012年以来的房价上涨已经令美国家庭房屋资产总值增加近7600亿美元，而2013年这一数值有望达到1万亿美元。
路透社在1月7日援引美国海外房地产*者协会(AFIRE)发布的年度调查显示，2013年，美国是全球商业地产*者的优选*国。调查称，商业地产*者*青睐的五大城市中，有四个是美国城市，这是自2001年以来首见。
而在过去一年的时间里，中国*美国房地产市场的三大基金，鹏华美国房地产基金、诺安全球*不动产基金和嘉实全球房地产基金也因此获得了较好的*。从三只基金公布的净值来看，鹏华美国房地产基金公布的近日单位净值较高，为1.064元，累计净值为1.084元。而诺安全球*不动产基金和嘉实全球房地产基金的近日单位净值分别为1.061元和1.026元，累计净值分别为1.061元和1.026元。
虽然三大基金同为开放式基金，*海外的主要标的物也都为房地产信托凭证(以下简称REITs)，但三大基金在*类型和风格上却各具特色。
公开资料显示，鹏华美国房地产基金属于股票型、平衡型基金，所谓平衡型基金是指以既要获得当期收入，又追求基金资产长期增值为*目标，把资金分散*于股票和债券，以保证资金的安全性和盈利性的基金。
而诺安全球*不动产基金属于FOF、成长型基金。在*范围方面，除了REITs，为对冲本外币的汇率风险，诺安全球*不动产基金还可以*于外汇远期合约、外汇互换协议、期权等金融工具，而其*范围也不只限于美国。
而嘉实全球房地产基金则属于股票型、成长型基金。
那么为何三大基金都如此青睐REITs？据基金业内人士介绍，REITs具有容量大、流动性好、分红稳定等特点，类似固定*产品，由于其*主要来源于租金收入和房地产*，长期*较高，兼具股票的高成长性和债券的稳健*，因而受到中国*者的青睐。
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