作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
银监会非银部主任柯卡生9日在2012中国信托业高峰论坛上表示，关于房地产信托业务风险，虽然个别公司的个别项目存在风险隐患，但引发区域性、系统性风险的可能性不大。他介绍，在资金运用上，目前信托*基础产业1.02万亿元，占信托总规模的21.11%，*一般工商企业为0.95万亿元，占信托规模的19.68%，*民营企业为0.96万亿元。
对于房地产信托不大可能发生区域性、系统性风险的原因，柯卡生认为，一是房地产信托规模仅占全国银行业金融机构对房地产行业融资的6.1%，占全国信托公司受托资产总规模的12.62%，且规模、占比均呈现下降趋势，对整个房地产行业影响比较有限；二是房地产信托项目实行单独建账，单独核算，项目之间相互独立，风险不会彼此传递；三是合格*者制度的建立使理性*者增多，清算压力比过去有所缓解，尤其是300万元以上的高端*者认购金额，占自然人认购总规模的78.4%，具有较高的风险意识和承受能力；四是银监会对房地产信托业务风险防范，采取比较严格的监管措施，包括加强风险提示、日常监测、加强信息披露、提前关注核心公司及核心项目等。
柯卡生表示，在2007年全面实施制度改革初期，银监会鼓励信托公司优先解决生存和发展问题。而2010年以来，银监会更加强调风险提示和风险防范问题。“任何类型的金融机构都不同程度地存在一定的金融风险，我们更不能保证信托行业不发生任何风险。”柯卡生说，“当前及今后一段时期，我们的目标是守住不发生系统性、区域性风险底线，努力防范和化解单体机构和单体业务风险。”
柯卡生介绍，截至2012年6月底，信托行业房地产信托业务余额为6953亿元，其中自然人*者认购规模为2692亿元。今明两年，集合类房地产信托需兑付金额，在扣除次级后，分别为710.02亿元和1842.52亿元。
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