作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
作为中国较大的金融核心，上海市的房价一直是让人感到“绝望”，所以很多人把实现拥有一个属于自己的“小窝”的梦想瞄准了购买一套二手房。那在上海，二手房交易的全流程是怎么样的呢？在二手房交易中又有哪些需要注意的事项呢？现在，我们就逐一来进行解释和阐明。
一、看房、商议房价并支付定金
毫无疑问，购买一套房子，之前你必须选择好你心仪的房子，然后进行实地勘察。如果你对这方面不太了解的话，可以选择找一个中介公司。你需要先将购房定金交给中介，然后签订相应的购房意向书。之后的事情就是由中介公司来出面去房东进行价格的洽谈，他们双方达成一致后，经过你的同意，中介公司就会把你的定金交给房东了。
二、签订房屋买卖合同
在签订合同之前，你必须再次核实确认房屋面积、装修状况、房屋历史、产权、户型缺点、物业管理以及能否申请二手房按揭。在这一切确认无误后，你就可以放心的签订房屋买卖合同了。
三、选择房屋付款方式
一般而言，房屋付款方式主要分为按揭贷款和一次性付款这两种。其一次性付款则意味着你需要缴纳全额的房费、税费以及相应的佣金。如果是申请按揭贷款，则需要先交纳首付，在去银行申请贷款并签订相应的贷款合同。
四、申请过户并办理过户手续
付款之后，就可以和卖方一起去相关机构申请过户，然后办理过户手续了。
五、房屋交付以及水电、煤气和物业管理费交割
六、办理新房产证
那在二手房交易流程中有哪些需要特别关注的注意事项呢？
首先，你必须特别注意该房子的相关手续以及产权是否明确和齐全有效，以及该房子的土地情况，尤其是土地使用年限的问题。其次，该二手房是否正在出租，是否在市政规划的范围之内。还有，原房主本人有无拖欠物业费。较后，就是你所找的中介公司是否正规以及合同的细节是否正确。
购买二手房，你需要注意的事项还真的不少。建议你较好制作一个表格，把每个需要特别注意的事项以及购买的所有流程都一一列举下来，这样才能尽可能的不忽视任何细节，带来不必要的麻烦。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
