作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。
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热心网友   丨 发布于2020-04-21
临近年底,有些刚需购房者准备入手新房,但也有购房者打算明年春天再买,那么年底买房好不好?较好的买房时间是什么时间?
基本法则:下半年买房较好11月以后
现在不少购房者认为到了年底,商家要冲量,所以价格更优惠。对于这种看法,业内人士称,如果是下半年买房,一个基本原则是较好在11月以后,而其中的讲究不是单纯的商家要冲量,因为并非每个商家都有这样的需求。为什么说下半年买则较好在11月以后呢?
按照房地产市场往年的惯例,9、10月份才是购房高峰,常常到了年底就开始转入淡季了。很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房吸引较后一拨购房者。但这也意味着价格上,购房者在确实能得到一定的实惠,可是要注意的是特价房不多,而且特价房户型受限制。
年初购房:返乡置业优惠又一波
诚然,不少项目开发商已经开始启动“返乡置业”活动。就职于某房企的小江所属部门正策划“返乡置业”活动。在短时间内,小江要跑完内江的各大汽车站、火车站协调场地。此外,小江还需要参与设计返乡置业手册,方便购房者一目了然。
“我们做返乡置业,之所以以汽车站、火车站为目标场地,其实也就是我们春节的主要客户群在这里,给出的优惠虽然不敢保证一定是一年中较低的,因为新的一年才开始,但确实活动这么大,优惠力度也不可能小。购房者可以来看看,是否合适自己。”小江称。
把握原则:年关抓住尾盘特价房
年底或是年初接近春节期间,到底哪个时段价格较优惠,无论是开发商或是业内人士也无法给出一个肯定的答案,但是总的说来,他们认为年关的价格不会上涨,商家优惠活动也较多。
年关附近,如果该项目已是开发商的尾盘,那么这一类就和特价房是差不多的道理,碰到了可以下手。况且,尾盘项目对于购房者来说,更有讨价还价的优势,说不定在购房过程中,还可能拿到更多的优惠点。
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