作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
方正证券领头经济学家任泽平博士近日发表了主题为《中国经济和资本市场展望》的主题演讲，任泽平指出，这一轮的房价上涨已经接近尾声，但是大的见顶周期和金融货币政策的收紧有关。
任泽平指出，房地产周期长期看人口，短期看金融，短期政策刺激波动决定了房地产市场的波动，会提前或推迟购房的需求。长期看人口，人口的流入流出决定房地产市场的基本面。
中国房价未来走势
人口
中国人口出生率的低点在九十年代，人口出生周期领先于房地产市场周期二十年，看到人口出生的低点，将在20年后看到房地产市场*的高点。刺激房地产拉动经济回到高增长的时代已经结束了，中国买房人群净减少，中国城镇化率已达到56.1，未来整个城镇化率进程是放缓的。房地产*高增长的时代结束了。
国际经验看，通过美国、日本等十几个经济体城镇化后房地产时代的研究数据显示，城镇化的过程中，人口继续向大的都市圈迁移，大都市圈人口占比不断提升。如果这是经济规律，中国人口将继续往四大经济圈迁移，如果货币继续超发，四大经济圈的房地产价格继续上涨是有基本面支撑的。这就是去年提到预测的：一线房价翻一倍，三四线城市涨不动的原因。中国今年数据表明，中国的人口不断从东北、西部向四大都市圈迁移。这是无法阻挡的经济规律和潮流。
任泽平表示，随着一线房价都涨到十万二十万，年青人希望破灭，产业、人口都向大的都市圈的卫星城转移。未来房价*有弹性的地方就是大都市圈的卫星城。
政策
今年中国房价牛冠全球，部分地区不到一年的时间房价就翻了一倍，为何涨的这么快?任泽平称，原因在于，过去几年，中国货币严重超发。如果未来政策以降息、货币宽松为主，那么房价很难见顶，如果以改革、货币紧缩为基调，那么房价将承担压力。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
