作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]本报讯经济“冷秋”，楼市呈现年底翘尾态势。昨从房管部门得悉，上月，在高端项目销售放量的带动下，锡城房价稳中有升，单价过万的楼盘再度现身销售榜“前十”。房管部门人士称，从近期销售走势看，改善型客户正在积极入市，年内无锡楼市还是会以“稳”为主。
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临近年底，无锡楼市迎来上市热潮。数据显示，上月七区商品房批准预售面积达到124.93万平方米，为今年较高，其中商品住宅占到了92.58万平方米，比前一个月翻了一番。与此同时，无锡商品房销售量保持平稳，全月共销售商品房5474套，销售面积为59.05万平方米，环比10月份微涨了1.53%。二手房市场年底翘尾明显，销售18.04万平方米，环比增幅达31.2%。
高端楼盘发力，推动房价上扬。近日数据显示，11月份我市商品住宅网上备案均价为8032元/平方米，环比10月增长351元/平方米。房管部门人士介绍，上月我市多个高端项目销售放量，4个楼盘的销售均价超过8800元/平方米，其中蠡湖香樟园(小区网论坛)、玉兰花园单价都超过了万元。受结构性调整的影响，无锡商品住宅销售均价出现明显上涨。
改善型购房客逐步接手楼市。房管部门人士表示，在“以价换量”的大背景下，前三季度无锡楼市销售主要集中在刚性需求。而从上月情况来看，部分改善性需求经过一段时间的观望后，在年底有所行动。11月份144平方米以上的面积段销售占到了总量的24.53%，这些非普通住宅都是出于改善型需求。
楼市“淡季不淡”，“暖冬”是否如期而至？业内人士称，今年锡城楼市总体平稳，大部分房企都较好地完成了年度任务。在较后一个月里，多数楼盘不会像之前那样猛冲业绩。本月，无论是推盘节奏还是销售量，都不会大幅波动。
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