作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
廉租房是政府性的保障性的租房,非常有效的改善了人们居住的环境,但是随着廉租房的发展人们对廉租房的认识也在不断的加深,特别是很多进行廉租房进行租赁的受益者,对廉租房的了解还有待进一步的提升,廉租房能抵押贷款吗?这是很多人比价关心的问题,下面由小编给您介绍一下:
第1、廉租房能抵押贷款吗
首先抵押设定之后,如果债务人到期不履行承诺,抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。它多发生于购买房地产时银行借出的抵押贷款或在典当商折现非不动产的物品。
其次在这里需要提醒您的是廉租房的所有权人不是私人,也就没有办理抵押贷款的可能啦。
第2、廉租房什么情况下能转为公租房
首先我们需要肯定的廉租房在什么情况下也不能转成公租房的。
1、他们的含义不同。公租房是指政府*或政府提供政策支持的其他*主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民较低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
2、申请条件不同:
公租房申请人在本地无住房或者住房面积低于规定标准;申请人的收入、财产低于规定标准;申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。各地住房保障主管部门可根据本地区实际情况,就申请条件进行调整,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
3、廉租房申请条件:主要是具有市区常住户口,无自有住房,或者人均住房建筑面积低于16平方米的当地的人进行申请的。
以上就是关于为什么廉租房不能进行抵押贷款同时在这里需要提醒您的是廉租房无论在什么情况下能也不能转为公租房,公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过5年而廉租房可以无限期的居住下去。
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