作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
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自新州取消了印花税优惠政策后，新州的首置业者人数就出现大跳水。澳洲统计局周一公布的数据显示，新州首置业者人数在今年头三个月中锐减了50%。
在去年的新州预算案中，财政厅长贝亚德(Mike Baird)宣布，从今年1月1日起，购买房价少于60万元的现房的首置业者必须支付产权转让费。现在只有购买占市场房屋数量20%的新建房屋或期房的首置业者才能享受这项优惠。
贝亚德表示，统计局的结果并不是只受到废除印花税优惠政策的影响。“虽然这一数据令人失望，但这也在我们的意料之中，如今全国经济走软正持续抑制澳人的信心。虽然人数减少，但今年第1季度首置业者贷款获批率相比去年同期却提升了7%。”“*近的几次商行减息或许有利于提振住房市场，但新州政府承认，该州住房供应不足仍是一个巨大的挑战，在经济发展举步维艰的当下，解决这一问题显得尤其重要。”
新州反对党党魁罗伯森(John Robertson)指出，在商行连续减息的情况下，房市中的首置业者人数反而减少，这实在不是个好兆头。“这些数据就说明了一切，那就是奥法雷把这些首置业者挡在房市外。”
目前，新州是澳洲少数取消对首置业者的印花税补贴的州/领地之一。截止今年5月的三个月中，新州共有6205位首置业者。去年12月，由于印花税优惠政策即将失效，很多首置业者涌入房市追赶“较后一班车”，人数达到4280人，为12个月较高。
贝亚德在宣布废除这一优惠政策时表示，州府做出这一决定也很为难，但在未来四年可以节省11亿元的开支。“我们也知道做出这个决定肯定很不讨好，但州府相信，此举将鼓励首置业者购买新房，而非现房。”
根据州府现行有限优惠政策，只有房价低于50万元以下的新建房产才能免除全部印花税，房价在50万至60万元之间的新建房产只能免去部分印花税。
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