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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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认筹是什么意思,认筹金给消费者提供打折优惠?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

认筹购房就是开发商在楼盘正式销售之前,通过优先选房、享受开盘价格优惠、抽大奖等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。

买房认筹是什么意思?

首先是消费者要获得了认筹资格,认筹资格的消费者的数量会远远超过楼盘实际推出的房屋数量。一般的开发商在取得预售资格后才开始解筹,在认筹数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取抽签的形式,从已认筹的消费者中抽出可以选房者。之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订认购合同。之后再是签订《房地产买卖合同》。

认筹后,买家就会成为楼盘的vip客户,享受优先选房、打折等优惠。等到楼盘正式开盘销售时,“认筹”的购房者再以“优先选择”的顺序选房,选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。如果购房者没有选中理想的房屋,开发商将把“认筹金”如数退还给购房者。

认筹金可以退吗

在没有签订任何条款的时候,认筹因不具备法律效应,购房者在认筹过程当中所交的“诚意金”、认筹金是可以退还。而在认购和签订正式买卖合同时,购房者就需要仔细确定,防止有损害自己合法利益的行为条款出现,签订任何条款是也要看清楚,消费者多留给自己的心眼的!

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