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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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*、二手房税费详解 购房者你应该知道

热心网友   丨  发布于2020-04-21

都知道买期房的时候,除了缴纳房款,还要缴纳契税和公共维修基金等费用,还有经过一段漫长时间的等待。而一些急等着房子入住的购房者,自然就将目光朝向了*项目以及二手房,没别的,少有一点要求就是能尽快入住就行。

大部分人只知道除了房款外,还要缴纳费用,大概知道是怎么回事,其中的细节却一概不知,细心的购房者可能会去收集下详细的资料,不过大多数人更愿意不了了之。到底*和二手房究竟需要缴纳哪些费用呢?我们一起来看看。

一、*税费

*缴纳费用:销售价*3%,购买房子销售的时候就要按照标准缴纳*税费,比如恩施阳光国际、商会大厦灯小牧都是属于*项目。

二、二手房税费

1、契税

购房面积≤90平,税率为1%;90<购房面积<140.税率为1.5%;购房面积≥140,(首套住房税率为1.5%,非首套住房,税率为3%)。

2、增值税

购房年限未满2年,需要交纳增值税=差额(现在签价-当时签价)*5.60%;购房年限2年以上,不需要交纳增值税。

3、个税

购房年限未满5年,需缴纳个税=差额(现在签价-当时签价)*20%;购房年限已满5年,则不需缴纳个税。

买房税费动辄几万,高者甚至几十万,买房之前一定要了解买房知识,这些之上不光能帮助购房者解疑答惑,更可避免上当受骗。

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