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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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二手房税费转嫁 购房者多掏好多银子?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

近日,记者在走访我市二手房市场时发现,随着“未满5年二手房交易全额征税”政策的实施,80%以上的卖家在售房时都只收“净钱”不管税费,其中不少卖家甚至将应由卖方承担的中介费也一并转嫁到买家头上,仅有少部分卖家愿意自己承担中介费用。卖家转嫁税费,会让购房者多掏好多银子?

税费转嫁 买家多掏好多钱?

在小十字一房屋中介公司门店内,记者以购房者身份就房屋交易相关税费该如何分担的问题进行咨询,得到的答复是,现在卖家一般都只收“净价”。所谓的“净价”就是指卖家售房收取的全是“净钱”,至于售房时产生的各项费用,包括税费、中介费等全部都由买房人承担。此外,记者在网上查询房源时也看到,大多房屋售价旁都标注得有“净价”两字。

那么,对于买房人来说,被卖家转嫁的这笔费用,会让购房者多掏多少钱?以网上登记的一套面积为100平方米,售价67万元的二手毛坯房为例,67万元是房主收取的“净价”,房屋交易过程中产生的所有税费以及中介费用均由买家承担。如果购买这套房屋,除67万购房款外,买家还需要准备多少钱

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