作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房子要是用公积金贷款买的话，也是需要办理公积金贷款抵押，才能办理贷款的。公积金贷款抵押需要一定的费用的。贷款抵押登记费到底应该交多少钱呢？公积金贷款抵押的基本条件和注意事项又是什么呢？
公积金贷款抵押
一、基本条件：
１、具有本辖区的常住的城镇的户口或有效的长期的居留身份证明的；
２、单位的连续足额缴存住房的公积金两年以上的，职工的缴存一年以上的；
３、家庭的人均的居住 面积不超过本区域人均建筑面积；
４、上一年度的至现在的第1次购买的、建造、翻修、大修的普通的自住房的困难职工。
二、注意事项：
１、以家庭为单位，一个家庭啊只能贷款一次的；
２、贷款资金（除自建、增建、大修房外）必须划入房屋出售或建房单位在银行开设的账号内；
３、贷款只能用于本人的普通的自住房的购买的、修建，不能用于购买的豪华的住房的、商业用房及其他用房；
４、提供材料均应为原件，如复印件必须加盖公章；
５、以上为现房作抵押；应提供的材料，如用在建房做预抵押的，将按预抵押有关管理办法执行（略）；
６、每月１１—３０号为接收材料时间，其余时间为审核材料、上会、发放贷款时间。
公积金贷款抵押登记费
公积金房贷保险费，根据《中国人民银行贷款管理办法》的相关规定，用住房抵押借款须办理房屋保险。公积金强制性机构担保费指借款申请人申请住房公积金贷款，必须提供管理核心认可的担保方式。自２００９年３月９日起，担保服务费收费标准调整为按贷款额的３‰收取（较低收费３００元）。而据济南百居安房地产咨询有限公司经理熊良顶介绍，公积金强制性机构担保费济南早在１０多年前就已经取消，其余三项收费也已“名存实亡”。
市民申请公积金贷款，如果是购买二手房，一般需要交纳两项费用，首先就是房屋评估费，由评估公司收取，以鉴定房屋价值方便贷款，费用大约在评估价值的千分之五左右，另一项则是申请人到房管局办理住房抵押贷款手续时，需要向房管局缴纳一定的服务费用，即抵押登记费，根据房屋面积不同大约在２３０－３８０元之间。
以上我们了解了公积金贷款抵押的所具备的基本条件和所需要注意的事项。相信大家对于公积金贷款方面的知识有了一定的了解了。公积金贷款抵押登记费用怎么首付大家也都有所了解了。在办理这类公积金贷款的时候就能顺手一些了。
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