作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
农村土地确权就是对土地所有权和土地使用权等其他权利的确定。农村土地确权是有规范的流程与原则的，而不是农民想当然的认为哪块地属于自己。接下来就为大家介绍一下农村土地确权的原则与相关政策和在确权出现纠纷时的处理方式。
农村土地确权原则
1、土地确权必须确定一些基本原则，这些原则应体现土地确权的精神实质，为正确界定土地权属指明方向，并在整个土地确权中始终起指导作用。
2、尊重历史，面对现实的原则。
3、有利于生产和生活，有利于社会稳定的原则。
4、政策和法律并用原则。
5、分阶段、区别不同情况处理原则。
6、权利设定一般法定原则。
农村土地确权相关政策
1、存在争议的宅基地。不管是占地面积还是四邻边界存在争议，宅基地都不能进行确权。
2、新住宅已经建成并且入住，但老宅子仍然并未拆除的。根据一户一宅原则，新老住宅只能确权一处。
3、在村集体内购买的他人农房。还是根据一户一宅原则，购买的农房以及该农房所使用的宅基地是不能进行确权的。
4、房屋自然坍塌两年以上的房屋和宅基地。这类房屋和宅基地将被依法回收，无法进行确权。
5、被依法征收并且已经接受安置的农民的宅基地。农民如果宅基地被依法征收，而且接受了安置，是不能进行对原有宅基地确权的，也不会分到新的宅基地。
6、经过审核批准的宅基地，长期未使用者，不能确权
7、被依法征收已经统一安置的也将不能确权。
8、一户多宅，一个农户拥有多处宅基地的，将不予确权。
9、未经过审核，便在宅基地上建房子，可能的房子会被依法拆除，不你能进行确权。
农村土地确权纠纷
农村土地确权争议纠纷分为所有权和使用权的纠纷和土地承包经营权纠纷。
1、土地所有权和使用权纠纷由国土地部门调查提出意见，人民政府作出决定。
2、农村土地承包经营权纠纷可以由村民小组、村委会、乡镇人民政府，或者是县级农业部门调解解决，当然也可以向县级农村土地承包纠纷仲裁委员会申请仲裁，或者直接向基层人民法院提起民事诉讼。
总而言之，农村土地确权对农民来说是有好处的，可以保障农民对土地的使用权利，农民可以放心的对土地进行流转，贷款等措施，只要符合相关规定的行为，都是有法律保护的。但需要注意的一点是，如果将户口迁出去，就可能不能再享受农村土地确权带来的好处了。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
