作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]公告显示，2013年上半年珠海豪宅标准由之前的16321.59元/平方米以下提高至17458.47元/平方米以下，据小编统计，本次调整后珠海主城区豪宅项目相较2012年下半年减少约5个，根据相关政策，可省约2.55万元契税。
网讯2013年1月24日，《关于2012年下半年我市主城区新建住房平均交易价格的公告》（下称公告）发布，公告显示，2013年上半年珠海豪宅标准由之前的16321.59元/平方米以下提高至17458.47元/平方米以下，据小编统计，本次调整后珠海主城区豪宅项目相较2012年下半年减少约5个，根据相关政策，可省约2.55万元契税。
据了解，在商品房契税的税率方面，豪宅与普通住宅不同。普通住宅的契税税率为房价的1.5%，而非普通住宅为房价的3%。根据本次豪宅标准的调整，小编通过统计目前珠海市商品房报价得出，有约5个楼盘在交易的时候，所要缴纳的契税有所减少。以报价在17000元/平方米的100平方米的房子为例，按照以前的标准，需缴纳5.1万元的契税，调整后，需缴纳2.55万元的契税，减少将近一半。
2013年或成拱北豪宅集中供应期
据统计，华业临海、华发新城六期、华发蔚蓝堡、学府道、华发世纪城等楼盘在去年的标准中属于豪宅，而本次调整后，则变为普通住宅。另外，格力海岸、中海银海湾、凤凰海域等约有14个楼盘属于豪宅范围内。从整体上看，珠海豪宅大部分位于唐家湾片区，拱北吉大等片区较少，根据珠海网年初进行的全面踩盘，2013年拱北将新增3个豪宅级别的项目，分别是仁恒滨海核心、凤凰谷、恒虹世纪广场。
据了解，仁恒滨海核心目前已有3栋楼主体工程封顶，且已推出咨询热线，样板间也在装修，预计2013年推出市场，其地段及定位也决定了该项目豪宅的属性；凤凰谷项目位于珠海拱北联安路，有260-650㎡平层及复式单位，从其主推的户型来看，其价格或许会在豪宅标准之上，据了解，凤凰谷销售核心已装修完毕，开盘时间未定；恒虹世纪广场可谓是位于拱北商圈的核心地段，周边商业配套非常成熟，加之其对面有华融时代广场这样的综合体项目，其价格也难低于豪宅标准之下。
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