作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
现在不少购房者都选择公积金贷款。办理公积金贷款,需要交公积金贷款抵押金。那么公积金贷款抵押金是什么?那又如何计算呢?*,我带着大家来了解下吧!
什么是公积金贷款抵押金?
目前公积金住房贷款大多采取住房置业担保公司对住房公积金个人购房贷款予以保证的担保方式,所以须支付公积金贷款抵押金。职工在办理公积金贷款时,需要有关部门密切配合,包括贷款银行、担保核心、公证、抵押等部门,借款人选择相关机构担保的,房产证需抵押在担保核心,借款人不能依合同按时偿还贷款的,逾期贷款则由担保核心代偿,此种情况借款人需交纳一定的公积金贷款抵押金,公积金贷款抵押金由市住房置业担保核心收取,收费标准由市物价局核定,根据借款人贷款额度和年限收取。
公积金贷款抵押金是何时收取的呢?
只要涉及到公积金贷款的,不管是二手房还是一手房都要按规定缴纳公积金贷款抵押金公积金贷款抵押金是一次性收取的,一般是第1个月还款时把担保费和首月还款额一并存入您的还款账户中进行扣除的,具体可向您申请公积金贷款的办理机构确认。建议您存入足够的现金,以免造成还款逾期。
公积金贷款抵押金的收费标准是什么?
公积金贷款抵押金是根据贷款金额和年限综合计算的。
北京市的公积金贷款抵押金收费标准
1、年初贷款本息余额*年担保费率1‰。担保费不足300元的,按300元收取。核心可根据担保业务具体情况适当下浮。
2、公积金贷款抵押金应在签订担保合同时一次性收取。担保费中包括为借款人办理抵押登记费用、支付代办机构费用以及为担保人投保费用等。担保费以外不得收取任何费用。
3、个人住房公积金贷款担保,应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则,借款人在申请公积金贷款时,可自愿选择保险或担保。
4、该收费标准仅适用于公积金贷款的担保业务。
公积金贷款抵押金的知识就介绍到这里。希望能对大家有所帮助!
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