福山区约7500元/平米
作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
根据*消息，中国工商银行已经将个人住房贷款借款人较高年龄从65周岁延长到70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。同时，个人住房贷款的*长期限仍然是30年，没有改变。
按照现行制度，如果一位50岁的购房人在烟台购房，按照贷款人年龄与贷款期限之和不超过75年计算，这位购房人购买首套房*长可申请25年贷款；70周岁的首套房购房人在满足相关条件后，亦可申请5年期住房贷款。
编者就此事电话咨询了烟台芝罘区工商银行贷款业务部，这项新规在烟台同样适用，住房贷款借款人较高年龄为70周岁，借款人年龄与贷款期限之和不超过75年。但在实际实行中，如果借款人年龄过大，实际审批起来会有一定困难，可能需要子女作为共同还款人。
个人住房贷款借款人较高年龄延长有什么益处？首先，能够使一部分 “高龄”借款人在满足住房贷款相关条件的前提下，买房置业。同时，部分想要给父母买房、同时想享受首套房贷款政策的人群，也能在这项举措的影响下，以父母的名义买房。在30年的*长期限以内，个人住房贷款较高年龄延长，使一部分中老年人的贷款年限变长，实际的还款压力会减轻不少。
随着中国社会老龄化现象的日益严重，此举可以满足不同年龄阶段、尤其是中年以上居民的住房需求。
目前，四大行中，只有工行对此进行调整，其他行暂未有相关回应。随着人均寿命的不断延长，中老年群体越来越多，个人住房贷款借款人较高年龄延长，是一件双方都能受益的事情。
工商银行的这项举措，对很多中老年购房者有很大的吸引力。*编者为大家推荐一个与工商银行合作办理房贷的楼盘，提前感受年龄调整带来的便利。
满城里位于福山区永达街东首588号，位于芝罘区、开发区、福山区三区交界核心地段，交通极为便利，距离夹河仅一公里，自然环境优越。项目整体由9栋住宅、1栋公寓楼、1栋社区会所、1栋社区幼儿园和北部沿街商业组成，自带配套比较完善。
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