作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
个人卖二手房交易流程与在中介卖房是有点区别的，费用也是不一样的，具体的交易内容与交易费用看过知识就会了解了。
个人卖二手房交易流程
１首先是选择交易的地点，是在公共区域还是在私人空间，这里面是很有学问的。在公共区域对于双方的交易更加安全些，在私人空间因为没有中介的见证与监护，是没有安全感可言的，建议进行房产交易的时候不要一个人去，要有其他人陪同。
２选择好交易的地点之后就是一起去看房，看过房屋之后再回来进行房产交易的沟通，双方在协商好房产交易的相关事情之后，就可以草拟一份购房合同去复印社打印出来，应该是一式三份的合同，因为双方要留根，房管局还要备案。
３双方就合同的内容没有异议，签订合同以后，购买房屋的买家需要支付一定的定金以及一部分房款。
４缴纳完部分房款与定金之后，双方共同到房产交易核心登记房产交易，办理房产过户手续。
５再到税务部门缴纳因为房产交易过户产生的相关费用，可以免税的条件要申请免税，而不是告知符合免税条件就可以的。
６房产交易核心的手续办理完之后就是领取新的房产证，同时也要将没有支付完的剩余房款交齐，按照合同约定的时间之前支付完毕。
个人卖二手房交易的费用有哪些
１个人二手房交易的费用一般要根据房屋交易的报价以及房屋的建筑面积决定，房屋面积只是中等水平的出售价格，一般税费也就是几万块，面积再大一些价格再高一些的就要达到十几万了，在大的就会达到几十万甚至更多。在房产达到免税年限出售的话，就没有什么税费了，也就是千把万把的费用。
２个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。
３个人卖二手房的交易税费都有：营业税，房屋报税价格的５．５％，房屋产权满五年的免税；个人所得税，房屋报税价格的１％，房屋产权满五年免税；土地增值税，房屋报税价格的１％，房屋产权满五年免税。这是指定卖家缴纳的，房屋交易费是房屋房产证上的建筑面积乘以６元的单价，房屋评估费是房屋报税价格的０．５％，登记费是８０元。这部分费用现在多数由买家支付，个别的会是卖家支付。
个人卖二手房交易流程与卖二手房的费用，知识里面都有介绍，需要了解的人看过知识就知道了。
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