作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]福州房产买卖合同之商品房备案事有13点，涉及面非常广，大家在办理时要仔细查看，尤其是细节方面，有条件的话可以请律师来帮忙，尽量不出错，不然届时很难解决，因为是合同了。
福州房产买卖合同之商品房备案事项：
一、合同签订前，商品房出售人应向买受人出示预售许可证及相关证书、证明文件，充分说明出售房产的状况；买受人应对所购房产状况有充分了解。
二、合同双方应充分协商拟定合同条款，并在确认提交前认真核实，确认合同内容无误。
三、网上合同模板为一份合同对应一个单元标的物，涉及住宅、车位及购买多套住宅者，应签订多份合同。
四、网上合同标准模板为一至二个购买人。涉及三个和三个以上购买人的，第三人起的购买人信息记载在合同附录页中。
五、预售的商品房是房地产开发企业正在建设中的房屋（或已建成但未经初始预登记的房屋），该房屋的面积、交房日期、质量等方面存在着不确定因素。买卖双方在签约前，应对下列问题予以充分了解：
1、商品房预售时的面积为出售方提供的根据图纸由测绘单位预测的面积,与房屋建成后实际测量并作为产权登记的面积可能存在差异。
2、商品房预售合同经签约备案后，应符合特定条件方能办理注销登记。
3、购买小区车位的必须是在同一小区内购买住宅、店面等房产的业主，在网上签约时必须在附件中注明关联的单元。如不实，登记机关不予出具备案证明。
4、境外机构和境外个人购房应符合建设部《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》的规定。
六、合同一经网上提交，电脑自动记录网上提交时间，即网上签约备案时间。买卖双方在提交合同前仔细阅读合同内容。
七、网上合同签约限当日内提交备案。未提交的合同信息，系统将在当日24时（晚上12点）自动清空。请买受人及时查询所签合同是否己提交备案。
八、合同提交后即进行网上打印，打印内容包括一式二份的商品房买卖合同和一式三份的合同备案证明。合同和合同备案证明均可根据双方需要多打份数。打印的合同双方应当场签字确认
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
