作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
4月9日，记者在日照市房产交易大厅了解到，日照3月的二手房销售量比以往增加不少。不少人过户二手房是受近期楼市新政的影响。
有业内人士称，3月份销售量的大量增加或透支未来的业绩，但也有二手房中介人士表示看好未来市场。
房产交易大厅内
办过户的人挺多
9日早上10点，记者来到烟台路上的日照市房地产交易大厅，大厅内每个咨询窗口都有人在咨询办理业务，大厅内提供休息的座椅上坐满了等待办业务的市民。
记者此前在房产交易大厅的南边西侧的16号窗口，看到房产交易大厅内贴出了一张通知：“由于近期业务量太多，您的业务在本窗口审核时间可能需要两三个小时，请您合理安排时间等待。”但是在9日，这张通知单已经不见了，“我们发现两三个小时办不完业务，在昨天就给撤了。”工作人员说。
35岁的庄女士从朋友那里买了一套80多万元的二手房，这天过来办理过户手续。“买来了这套，我家那套老的房子还想卖掉，至今迟迟找不到买主，很是着急。”庄女士说，就怕楼市新政施行，“我的那套老房子价值50多万，我一直催中介给我快点找买主。”
杨女士来房产交易大厅陪买主过户。她之前在市区买了一套房子，因为工作原因，她又决定卖掉。她与买主在年前就有交易的意愿，但因为房产证还没办下来就没签交易合同。“一听说楼市新政快施行了，我也坐不住了，这不昨天房产证刚办下来，*我们就来办过户。”杨女士说。
业内人士称
或透支未来业绩
在房产交易大厅办业务的程先生是某二手房中介的经理，“整个3月我们所有的连锁机构销售了1000套左右的二手房，我的那个店销售了200套左右，*忙的时候*要销售十多套。”程先生说。
“我们这个连锁店在日照一共十多家，3月一整月平均每人销售两套，”位于海曲西路的某连锁中介公司的周女士说，以前自己平均一月销售一两套，“3月份我销售了4套。”
位于泰安路的一家房产中介的刘经理介绍，一整个3月他们的门店销售了20多套，“之前一个月也就销售十来套。”
一业内人士赵先生认为，猛增的销售量会透支以后的业绩。“虽然山东还没有出台楼市新规的具体细则，但是我感觉这么密集的销售量会影响以后的业务量。”赵先生说。
而泰安路某房产中介的刘经理则表达了不同的看法。“我还是看好以后的二手房市场，毕竟刚需一族还大量存在，对于以后的市场，我还是很乐观。”
据了解，北京、上海、广州等城市已出台楼市新政细则，鲁版楼市新政细则正在制定中。
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