作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
现在中国越来越城镇化，很多人都喜欢去一些比较发达的城市工作，住的都是高楼大厦。但是还有一部分人喜欢住农村的土地建房，赚到了钱就回到农村建房。下面我们就来说一下农村土地建房要注意什么问题，以及农村土地建房有那些政策。
农村土地建房要注意问题
1.农村土地建房在建房时要选择好的建造团队，还要有农村自建房建筑草图。
2.农村土地建房在建房时要监工保障，为了保证建房质量要准备钢材、砖瓦、水泥等材料。
3.农村土地建房在建房时要建房涉及到占用公共道路的问题，还要处理农村好邻里关系。
4.农村土地建房在建房时要设计好地下管道到问题，要不然麻烦就大了。
5.农村土地建房在建房时要不要忘了线路铺设，还要保证墙体垂直。
6.农村土地建房在建房时要准备门窗大小。
7.农村土地建房如果是楼房建设要注意给邻居的遮荫问题，处理好自己楼房的面积以及结构合理。
8.农村土地建房在建房时要准备动力电源。
9.农村土地建房在建房时要选择好建房季节，较好在正月过后建房。
10.农村土地建在建房时选择房地基一定要处理好。
农村土地建房政策
1.农村土地建房新政策暂时还没有出台，按照农村土地建房老政策执行。
2.国家关于农村土地建房，原则上是利用旧村旧址，不得随意占用农村耕地，而且每户只能有一块农村宅基地，不得超过农村三分土地，现有农村宅基地多于三分的，不能再申请新的农村宅基地。
3.有条件的地方要实行集中修建农村住宅，合理利用农村有限的土地；
4.农村村民一户只能拥有一处农村宅基地，其宅基地的面积不得超过省规定的标准；
5.农村村民建住宅应当符合镇土地利用总体规划，并尽量使用原有的农村宅基地和农村内空闲地。
6.农村村民建房用地要经过乡人民政府审核以及县级人民政府批准，才能建房；
7.农村村民出卖或出租住房后，再申请宅基地建房时不予批准的；
总而言之，大家在新建农村土地自建房是一定要注意以上的注意事项，毕竟新建的房屋是自己住的，就算要建立房屋还要符合国家的农村建房政策才能建房。以上就是我对农村土地建房知识的整理，希望以上内容可以帮到你。
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