作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
据住房城乡建设部网站消息，住建部近日发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》，《意见》明确，支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租。
意见指出为了加快和培育和发展，住房租赁市场提出发挥市场在资源配置中的决定性作用，更好的发挥政府的作用，积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁机构完善租赁住房制度，拓宽融资渠道推动房地产开发企业转型升级用三年的时间，基本形成渠道多元总量平衡结构合理服务规范制度健全的住房租赁市场。
其中主要的渠道包括建立住房的租赁信息政府服务平台，为租赁市场供需的双方提供高效准确便捷的服务信息。另外要积极的培育，经营住房租赁的机构，支持房地产开发企业，将其持有房源向社会出租，支持房地产开发企业改编经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变，支持开发企业将其持有的存量的房源投到租赁金市场里来，可以转成租赁成的养老地产，旅游地产等。
住建部表示，据统计，城市居民家庭通过租赁解决住房问题比例逐年上升，进城务工人员主要通过租赁方式解决住房问题。与此同时，住房租赁市场发展还不能完全适应经济社会发展的需要，存在供应总量不平衡、供应结构不合理、制度措施不完善，特别是供应主体较为单一等问题。
整体而言，住建部要求未来要发挥市场在资源配置中的决定性作用和更好地发挥政府作用，积极推进租赁服务平台建设，大力发展住房租赁经营机构，完善公共租赁住房制度，拓宽融资渠道，推动房地产开发企业转型升级，用3年时间，基本形成渠道多元、总量平衡、结构合理、服务规范、制度健全的住房租赁市场。
意见表示，未来要建立住房租赁信息政府服务平台，为租赁市场供需双方提供高效、准确、便捷的信息服务，出租人可随时发布出租房屋的区位、面积、户型、价格等信息，承租人可发布租赁房屋的需求信息，逐步实现在平台上进行对接；提供房屋租赁合同示范文本，明确提示双方的权利义务；为房地产中介机构备案提供方便，公布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。
《意见》称，建立政府服务平台将为租赁市场供需双方提供准确信息;同时提供房屋租赁合同示范文本，公布经备案的房地产中介机构名单，房地产中介机构和从业人员信用档案等信息。有条件的城市，要逐步实现房屋租赁合同网上登记备案。
支持房企将其持有房源出租
同时，鼓励成立经营住房租赁的机构，通过长期租赁或购买社会房源，可直接向社会出租;也可以根据市场需求进行装修改造后，向社会出租。
将支持房地产开发企业改变经营方式，从单一的开发销售向租售并举模式转变。鼓励有条件的房企在新建商品房项目中长期持有部分房源，用于向市场租赁;支持房地产开发企业将其持有的存量房源投放到租赁市场，也可以转成租赁型的养老地产、旅游地产等。
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