作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房子是我们温暖的港湾,心灵的归宿,所以对于很多购房者来说了解房屋中介流程的问题十分关心,以下就为大家介绍一下房屋中介流程的程序,并提供房屋中介流程相应的法律法规依据。
房屋中介交易流程:
一.产权人持《房屋所有权证》和其它有效证明去中介公司办理委托出售登记手续。
二.业务员需实地勘察和评估房屋价值,而达成一致意见,签定一份房产出售委托书。
三.中介公司可以通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传。
四.业务员带领客户实地看房,填写看房记录,从而协商房产交易价格。
五.在客户看房满意后再向中介公司预交购房定金;由中介将定金转交产权人,产权人则应当将房屋所有权证和身份证等原件交押中介公司。
六.中介公司和买受人持产证到产籍部门查档、核证。
七.买卖、中介三方实地验房;卖方清缴该房此前所产生的一切费用;签定买卖契约,交款、清房。
八.三方一起到房地产交易管理部门办理房产交易手续,拿到“黄票”(西安市房地产交易核心收件单)即告交易结束。
九.买受人凭“黄票”在二十个工作日后到“产籍处”领取《房屋所有权证》。
房屋中介费收费标准:
房地产中介服务费用要由房地产中介服务机构按收费标准统一收取,并开具发票,依法纳税。房地产中介服务收费实行明码标价制度,中介服务机构应当在其经营场所或交费地点的醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。
通过上面具体的描述,可以看出,房屋中介流程中的风险较高,在交易前或交易过程中,较好是能请到专业的律师给以指导,让他帮助您审核对方资格、查验合同、为合同作见证等,避免日后产生纠纷,防患于未然。
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