作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
房屋中介收费标准是由国家统一调节标准的，只要是没有超过标准上限的都是合理的收费范围。中介为房产交易的双方提供服务的时候也获得了利益的收获，双方可以说是互相依靠的合作伙伴。
房屋中介收费的种类以及服务范围
１首先就是中介费。房产交易的双方在中介的介绍撮合下完成的房产交易，需要向中介支付服务费。中介只是为本次交易服务，日后发生的任何事情，都依照购房合同办理，中介没有直接的责任。
２其次是贷款担保费。房产交易中房款涉及到按揭贷款的需要缴纳贷款之后在办理过户，这时中介可以提供担保，为其服务。中介虽然收取了贷款担保费用，并不是由中介到银行办理担保，而是与中介合作的担保公司。中介只是中间介绍人。
３还有贷款服务费。这方面费用是和中介帮忙办理的房产贷款事宜，但是相关需要亲自办理的手续，中介是不能代理的。
４再有就是办理房屋的入住手续。中介只是帮忙与物业沟通办理入住手续，而不是验房，这还要房主自己办理。
５较后还有代办的各种费用，虽然中介可以代办房产交易过程中的种种事情，但是关于公证等方面的事情有时还是需要亲自办理的。
房屋中介收费标准
１房屋的中介费用。双方进行房产交易的时候，是现金全款支付的交易房屋价格，中介收费是按照房屋交易价格的１％收取。双方进行房产交易的时候，房款支付方式办理的是贷款手续的，中介费用就是房屋交易价格的２％。
２房屋的代办费用。代办的事情有入住手续代办贷款服务费代办房产交易登记。费用的数目上限依次是２００元３００元５００元。代办的事情根据缴费标准缴纳，补课超过费用的标准乱收费。
３贷款服务的费用有担保费和服务费。担保费是房屋交易价格的０．５％。贷款的服务费是房屋交易价格的１％。
４根据相关律法的规定，代办的房产交易登记费用较高不超过５００一次，代办房屋交易资金支付的贷款服务，费用不能超过３００元一次。在房产交易过程中比较复杂的房产交易可以适当的增加点费用，当然了上浮是不可以超过１０％的。
房屋中介收费标准有着一定的收取标准范围，所以在缴纳中介费用的时候要清楚费用的标准范围，有不按照国家规定多收费乱收费的应该抵制并采取对应办法解决。
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