作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
继承过户的房产必须是符合法律规定的房屋，言外之意，被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。在满足以上过户之后，继承人该怎么办理房产继承过户？在办理房产继承过户的过程中需要做哪些评估和公证，有需要交纳哪些费用？
继承房屋如何过户问题
1、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到当地公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证；
3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人；
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付相应税费。
继承房屋过户具体流程
1、房屋评估：继承人需要通过评估公司对所继承的房屋进行市值评估；
2、继承公证：继承人需要到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。办理继承公证需要继承人提供被继承人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，如果有遗嘱需要出示并提交被继承人所立遗嘱。如果有继承人愿意放弃继承权，其他继承人在办理继承公证时必须出具放弃财产承诺证明；
3、房屋测绘：继承人到房地产测绘部门申办房屋面积测绘或者转绘手续，领取测绘成果或者附图（为产权登记做准备）；
4、继承登记：继承人到房地产交易核心申请继承登记手续。
继承房屋过户需要缴纳的税费
1、继承权公证费用： 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的百分之二来收取,较低不低于两百元；
2、房地产价值评估费用；
3、房地产继承过户税费： 由房屋评估价万分之五的合同印花税、一百元的登记费、五元的权证印花税组成；
4、契税：法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税千分之事物。
以上就是小编为大家整理的继承房屋过户流程，希望可以帮助到大家。
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