作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
想买房,又想贷款利率低?优选公积金住房贷款。住房公积金个人申请房贷流程是什么?及公积金住房贷款条件等,一度成为购房一族的必知知识。且看小编为你总结的相关知识内容。
一、住房公积金个人申请房贷流程
1.贷款申请:
当购房者提出借款申请时,由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写(在申请公积金贷款的时候,只有在当前所在单位正常汇交住房公积金的情况下才能使用)。
2.申请受理:
借款申请人提供相关的资料,经担保公司的初审后符合担保借款条件的,借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》,按收费的清单支付费用,并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。
3.房产公司盖章:
借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章,房产公司提供阶段性担保。
4.落实还款方式:
借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户,已有信用卡的,需要去银行落实信用卡还款确认,同时签订委托还款协议。
5.办理抵押登记:
借款申请人持相关资料,到购房所在地的区县房地产交易核心,办理住房抵押登记手续。
6.通知银行放款:借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证,及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后,向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。
7.领取个人资料:所有手续办完后,担保公司通知借款人来领取个人保管资料。
二、公积金住房贷款条件
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大债务,可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。
5.公积金贷款期限*长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
综上所述,可以评估自己是否具备个人公积金住房贷款条件?这也为我们买房的总价核算有了基础。因此,了解住房公积金个人申请房贷流程和公积金住房贷款条件,是一些想贷款的购房者的必备知识。
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