作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
由于房地产行业的发展，房产中介的重要性不言而喻。虽然房产中介在我国还比较年轻，但其多元化的服务为购房者和开放商都提供了极大的便利。那么房产中介的服务有哪些种类呢，它们的收费标准又是怎样的？下面简单给大家介绍一下房产中介，让你买房更便利。
房产中介服务的范围比较广泛，房地产咨询、房地产评估、房地产经纪是目前三种比较重要的形式。
1、房地产咨询
房地产咨询，是指为房地产活动当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面咨询服务的经营活动。
（1）房地产信息咨询，包括提供各地的地价、房价、房地产租赁价格以及它们的动态走势以及投资招商、购房、换房等信息的咨询。
（2）房地产法律、业务咨询，对于房地产法规、政策问题以及办理房地产交易、租赁、抵押业务手续等问题的咨询。
（3）代理，代理研制房地产方面的可行性报告、投资开发方案、项目规划设计方案等方面的业务。
2、房地产评估，是指房产中介对房地产进行测算，评定其经济价格的经营活动。
3、房地产经纪，房产中介为房地产交易提供洽谈协议、交流信息、展示行情等服务，主要功能在于为房地产交易双方牵线搭桥，提供服务促成交易。
房产中介收费标准
房产中介是依法设立，其不同服务项目的收费标准是不一样的。
(一)房地产经纪收费
房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托，进行代理收取的佣金。房地产经纪收费根据代理项目的不同，实行不同的收费标准。
1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额分档累退计收。
2、代理的收费由委托方与房地产中介机构协商，其标准可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。
3、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。
(二)房地产咨询服务费
1、口头咨询费按照咨询服务所需时间、内容繁简、人员专业技术等级，每次10~50元。
2、书面咨询费。普通咨询报告，每份300~1000元;技术难度大的咨询报告，可适当提高收费标准，其标准一般不超过咨询标的额的0.5%。
房产中介收费一般都要清晰透明，其收费也要与服务质量相匹配。了解房产中介相关知识，可以帮助购房者清晰了解哪些问题可以找房产中介，且公开透明的收费标准可以让购房者在享受服务的同时也能防止被骗。当然，前提是，选好房产中介公司也很重要。
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