作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
近年来，因为房产市场火爆程度，尤其是二手房方产市场，各种房产交易每天都在持续进行，而二手房买卖时不仅需要缴纳各种税费，而且二手房买卖交易流程相当复杂，因此，买房者和卖房者在进行二手房交易时为了避免交易过程中涉及到的各种麻烦以及二手房过程中存在的交易风险，全部交由中介公司来办理，但是他们却对二手房买卖中介费多少并不了解，中介费应该有谁支付也不清楚。*我们就来为大家理清一下二手房买卖中介费多少，应该有谁来支付的问题。
二手房买卖中介费多少之两种费用
可分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费三百元之一千元；如果技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的百分之零点五。
二手房买卖中介费多少之有谁支付
通常情况是买房来付这个中介费用的，不过具体情况要看买卖双的协商！核心要看是谁主动找的谁？情况不同结果也就不同：如果是原业主急于将房子卖掉，当然这个费用有原业主来付的几率更大；如果是买房的客户急于购房，找到中介，那客户的几率就大；其实这个没有一个标准，也有协商平摊的；但是无论怎样购房前就要先问清楚要收多少费用，这个无论是说来出心里有个底，然后在和业主、中介三者协商一致后，会在合同上注明由谁来付这笔费用。
二手房买卖中介费多少之费用计算
二手房房屋买卖代理收费，通常按照销售价格总额的百分之零点五之百分之二点五计收。实行独有代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但较高不超过销售价格的百分之三。
二手房买卖中介费多少之注意事项
房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，较好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了；在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益；买、卖房屋之前，请房地产专家、律师，或者一些很有买、卖房屋很有经验的人参考。
不管是买房者还是卖房者，在进行二手房交易时，即使是请了中介公司代为办理，一些买房卖房的相关事项也要多加了解，对二手房买卖中介费多少的收取标准更要知道，以免上当受骗。
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