作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
很多卖二手房的房主都因为怕麻烦而将自己的房子挂在二手房中介公司，而想要买二手房的人也因为怕麻烦也会将买房子的事情交托给二手房中介，但是二手房中介公司的水有多深，他们却不知道，怕被骗但也怕麻烦，尤其是当提及买卖二手房中介费怎么算的时候，绝大多数人较为迷糊，一头雾水，那么买卖二手房中介费怎么算呢？怎样才不会被中介公司骗呢？
买卖二手房中介费怎么算之费用包含
买卖双方可按市场价与中介经纪讨价还价，如果需要进行中介交易，所需缴纳的中介费主要有：交易中介费，房屋买卖的代理也会收取一定的费用，通常会缴纳销售价格的总额费用的０．５％－２．５％来收取。实行独有代理的，收费标准可进行协商，有时候也会适当提高，但较高一般也不会超过销售的价格的百分之三；房产权证代办费，一般几百元。
买卖二手房中介费怎么算之收取方式
买卖二手房的中介费一般都是按照一定标准来进行的。值得提醒的是，中介费是第三方收取的，也就是房屋中介公司，不要向房东支付。而且中介费都是一次性收取，注意将发票要回来。房地产中介服务收费实行明码标价制度，中介服务机构应该在其经营场所或者交费地点的醒目位置公布它的收费项目、计费方法、服务内容和收费标准等等。
买卖二手房中介费怎么算之三种方式
第1，中介公司未能促成买卖双方签订买卖合同（协议），无权收取中介费，但值得注意的是，中介公司可以要求适当劳务费。
第2，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），而非由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完销售易，中介公司仍然有权收取中介费，但应当酌情调低。
第三，中介公司促成买卖双方签订买卖合同（协议），但由于中介公司的原因，买卖双方没能履行合同完销售易，中介公司无权收取中介费。
买卖二手房中介费怎么算之实际情况
正常来说，中介费是销售价格的２％；买卖双方各百分之一；但是有时也会出来单方承担２％；主要是羊毛出在羊身上；如果房主买的贵，他可以承担２％；如果他卖的便宜，他自然不愿意出；关键看房子的销售价格。
因此人们在进行二手房买卖时，如果将全部过程交托与二手房中介公司来完成，在交托之前一定要对二手房中介公司足够了解，尤其是对买卖二手房中介费用怎么算弄清楚，谨防吃亏上当。
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