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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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降息周期 我们该不该贷款买房?

热心网友   丨  发布于2020-04-20

现在为了解决购房问题,而且又是贷款利息较低阶段,我们应该买房吗?小编认为如果是刚性需求,建议可以出手了。

现在无论新房市场还是二手房市场都是比较火爆的,新开楼盘促销不断,优惠点位也是蛮多的;二手房市场更是硝烟弥漫,各个房管局门口都被围的水泄不通!按揭贷款目前5年期以上基准利率5.15%,公积金3.25%,还有一种固定贷款利率3.3%的住房储蓄贷款,总之要因每个人情况来选择!降息周期,我们该不该贷款买房?

那么每一种贷款方式的特点又是如何的呢?

第1、商业贷款。对于没有公积金的朋友们而言,看上了一套非常合适的住房,这个时候需要做的就是商谈价格。按揭利息再高,再浮动,也要接受,毕竟合适的房子就这一套。

第2、公积金贷款。现在公积金政策又放宽松了,贷款各地政策不一样,单贷*多可以到80万,夫妻共贷可以到120万,对于买小户型住宅的客户而言,基本算是解决了问题。

第三、公积金按揭组合贷款。相信这是大多数朋友们的选择,公积金是合适,但是额度有限,只能和按揭贷款组合一下了,当然后期可以先提前还贷,减轻月供及利息支出!

第四、住房储蓄贷款。固定利率3.3%,也是如果提前几年储蓄,存多少,贷多少,也不失是一个好的选择!因为按揭公积金都是随央行调息而调,3.3%始终不变!

总之,降息周期,贷款方式灵活多样,建议大家理性选择,早日买到自己称心如意的住房。

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