作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
廉租房是政府以租金补贴或实物配租的方式，向中低收入家庭住房问题提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。那贵阳廉租房价格水平如何?是否在价格上真能为我们穷困老百姓着想。小编带您了解贵阳廉租房价格水平的具体情况。
廉租房是用来租的，不是用来买卖的。廉租房只用租住全，没有产权，所以不涉及房价问题。因此只有租金没有房价。
贵阳廉租房的租金标准参照住房所在地市场租金的80%确定，报同级价格主管部门和住房保障房屋管理部门核准后执行。
为进一步完善贵阳市住房保障体系，规范廉租住房实物配租，逐步扩大廉租住房实物配租受益面，贵阳市制定了廉租住房实物配租申请条件和配租标准。据悉，廉租住房的租金标准，由实施实物配租的住房保障机构参照住房所在地市场租金的80%确定，住房所在地市场租金，经符合条件的房地产估价机构评估产生。核准后的廉租住房租金标准，在廉租住房租赁合同期内保持不变。租赁合同期满重新签订租赁合同的，应当按照届时重新核准的廉租住房租金标准执行。
标准租金参照市场租金
此次，三部门发布了廉租房租金标准的制订细则。其中规定廉租房的标准租金将按照折旧费、维修费、管理费、利息、房屋价格等因素，并参照同类地段类似房屋市场租金水平确定。这意味着廉租房将按照不同地段的项目，确定不同的标准租金，地段好的项目，标准租金会高一些。其中，房屋价格将按照该项目同类地段类似限价房销售价格，并扣除税收、利润影响的价格构成。
同时，根据标准租金、调节系数，将计算出廉租家庭每月应缴纳的租金标准。其中，调节系数是按照不同房屋的楼层、朝向，以及是否有电梯，分别确定。
较后，根据月租金标准、配租房屋面积、补贴系数、家庭人均月收入等要素，通过公示计算出在政府补贴过后，承租家庭实际每月需缴纳的租金。
区县可据实际定租金标准
此次发布的廉租房新的租金标准，使廉租房的租金不再只按照承租家庭的收入来简单确定，而是根据房屋地段、租住人口、租住面积等因素综合确定，更为合理。
记者发现，按照新规定的计算公示，廉租房承租家庭的房租与以往相比并没有明显增加，一些廉租家庭的租金甚至还将比以往有所降低。
按照新规，廉租房的产权单位将按照新规来测算项目的标准租金，并报区县住保部门。区县住保部门将会同发展改革、财政部门，组织房地产、财税等方面的专家，评定并提出建议标准租金后，报市住保部门。标准租金经市住保等部门审定批复后，由区县住保部门发布实施。
此外，本区县还可以结合本区县实际，适时调整廉租实物住房的标准租金、调节系数、补贴系数等，报市住保等部门审定批复后发布，并据此确定廉租家庭应缴月租金和实缴月租金。
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