作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]2011年11月25日，记者了解到，北京契税新政策出台第1周，二手房网签量达2577套，环比上涨51%。
2011年11月25日，记者了解到，北京契税新政策出台第1周，二手房网签量达2577套，环比上涨51%。
二手住宅交易量创新高此次新政虽没公布新的计税价格，但由于按近日的市场销售数据评估确定，因此将大幅提高。这对二手房交易来说，必然增加税费成本。
市住建委公布的网签数据显示，新政出台后一周（11月26日至12月2日），北京二手住宅网签量为2577套，环比新政出台前一周上涨51%，日均网签量达368套，远高于3至11月份日均277套的网签量。其中，12月2日的单日二手住宅网签量高达702套，创造了3月4日至今，二手住宅网签量的新高。
新政出台刺激购房意愿？
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，部分二手房业主降价出售意愿的增强、降价房源的增多以及新政正式执行日期的临近，都促销售易量上涨。
北京中原地产三级市场研究总监张大伟认为，新政出台一周多来，二手房销售量并未出现爆发式变化。实际过户中很大部分是把经适房转商品房的过户，对于并未达成意向的买卖双方来说，税费的增加刺激作用不大，大部分购房者依然处于观望。
机构称还可继续观望胡景晖提醒购房者，莫因政策原因过度盲目出手买房，即使较低过户指导价上调至接近区域实际销售均价，对于房本满5年的房子影响并不大，税费增加也不多。
此外，北京的二手房价在今年年底到明年年初，估计还将有8%至10%左右的下跌空间，因此，12月10日之后的两到三个月，仍是不错的购房时机，切莫为了节省一些税费，而错失房价进一步下跌后带来的更大实惠
价格：均价6300元/平方米
银盛泰星河城，位于原胶南新城区的核心位置，东面及南面近邻城区行政机构主要干道北京路与泰山路，西邻金辉路，是一座集小高层、高层、情景美墅、公寓为一体的交通便利的高品质社区。 银盛泰星河城一期沿滨河公园两侧分布，滨河公园总占地261亩，总*5000多万元，依托大卢河两岸，定位为以自然水体和自然人文为特色，集休闲、娱乐、购物、文化、运动等多功能于一体的生态景观公园。 银盛泰星河城一期占地面积约7.36万平米，建筑面积约为13万㎡，容积率1.6，绿化率35%。规划有花园洋房和河景高层住宅，SOHO公寓以及临街旺铺。
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