作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
迁安公积金政策早知道，国管公积金暂停政策性贴息申请。国管公积金发布公告称，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请，目的是为更好地支持缴存职工使用住房公积金个人贷款购买自住房。那么，国管公积金暂停政策性补贴对于迁安市民有什么影响呢？和迁安小编一起来看一下吧。
迁安公积金政策 国管公积金暂停政策性贴息申请
国管公积金强调，购房职工可正常申请住房公积金个人贷款。这意味着，该政策不妨碍购房人用公积金贷款买房，可以选择公积金贷款，如果额度不够，也可以选择公积金和商贷的组合贷款。
那么，什么是政策性贴息？
按照《核心国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》，核心国家机关个入住房贷款政策性贴息，是指核心国家机关住房资金管理核心与有关商业银行合作，对符合资金核心贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金核心在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。
对迁安人有何影响？
例如个人公积金贷款本身是较大80万额度，但是买房时如果需要贷款200万左右，那么超出80万的部分只能商贷。以前的做法是银行直接给你商贷200万，然后其中80万以公积金的利息还，120万以商贷的利息还，如果贷20年。银行帮抗在20年还款过程中80万的商贷与公积金贷款利息差，称之为“贴息”。现在是你自己贷80万公积金贷款，再贷120万商贷，同样贷款20年。按照计算个人所缴纳的利息应该是不变的，但是手续变麻烦了，名义上来看银行能省钱。
总体来说，国管公积金暂停政策性贴息申请对各位迁安购房人影响不大，可选择组合贷款等贷款方式来购房，即一部分使用公积金贷款，一部分选择商业贷款，那么，如何知道自己的公积金可以贷多少钱呢？如何查询自己的公积金账户内存款？
公积金查询方法：
按照我国现行公积金管理制度，除北京、上海、天津、重庆四个直辖市外，我国各省自治区的个人住房公积金由分散于全国各地的地级市住房公积金管理核心管理。因此，各地市民要查询个人住房公积金余额，也需要到对应的住房公积金管理核心进行查询。为方便市民查询，全国各地市管理核心已陆续开通住房公积金网上查询业务。公积金查询主要有四种途径：
1、前往迁安住房公积金管理核心办事大厅柜台或触摸屏查询机查询；
2、持公积金联名卡到开户银行的经办网点查询；
3、通过公积金管理核心提供的声讯电话查询；
4、在迁安住房公积金管理核心网站进行查询。
迁安的小伙伴你看懂了么？
（迁安综合整理）
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