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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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限购令对房价有什么影响 限购令对房价影响的体现

热心网友   丨  发布于2020-04-21

        2010年,面对高速上涨的房价,核心政府采取了从严、从紧的态度,要求房价上涨过快的地方实行严格的“限购令”,首先对北京、上海、广州、天津等17个一二线城市实行限购。那么限购令对房价有什么影响呢?



        房地产价格下降趋势显著,正在逐步实现理性回归。随着限购令的逐渐铺开,我国房地产价格上涨势头已经基本得到控制,并且从2010年9月、10月份起已经出现房地产价格下降的现象。根据国家统计局公布的数据,2011年10月,全国70个大中城市的新建商品住宅价格环比有34个城市下降,比9月份增加了17个,只有16个城市的房价环比出现上涨,且环比上涨幅度都在0.2%以内,70个大中城市的平均环比达到-0.14,出现负增长;二手住宅的价格也出现了下降趋势,同比和环比都出现负增长。同时,对比2011年70个大中城市住宅销售价格的数据(见表1),可以发现2011年我国住房市场的价格呈现一路下滑的趋势。各地无论是新建商品住宅价格还是二手房住宅价格已经出现负增长,这就意味着房价开始出现真正的下降,房价同比增长幅度也已经越来越小,控制在3%左右。这说明,限购对于房地产价格产生了积极的影响,房地产价格正在逐步实现理性回归。


        在房地产价格趋于稳定的同时,房地产市场的*、销售、信心等也都受到限购的影响。

        限购城市的房价跌幅超过非限购城市。

        限购对于大城市产生的影响更加明显。

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