作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
2月21日的土地拍卖热潮，延续着1月份火热的土地潮，九家开发商连续参加肥东FD187地块和FD196地块两宗地块的拍卖。其中包括瑞泰置业、斌峰置业、景隆置业等长期在瑶海东部开发项目的本土房企，还有旭辉地产这样的近期伺机拿地开拓新市场的实力房企。
“两宗的都是80亩上下，未来体量在15万方的纯住宅用地，而且该区域已经趋于成熟，道路、商业、学校等已经齐全，受到如此多开发商的关注在情理之中。”斌锋置业副总经理徐前进说。
肥东FD187地块被瑞泰置业以318万元/亩的单价竞得，总价为25338.24万元，合约2.53亿元，楼面地价为1907元/㎡。
肥东FD196地块，销售单价352万元/亩，总价29972.8万元，合约2.997亿元，楼面地价2111元/㎡,由斌峰置业竞得。
(肥东两宗土地拍卖现场 365地产家居网樊立新/摄)
肥东地块楼面价开启
众房企同时竞价，抬高了土地单价，两宗地块的楼面地价均价2000元/㎡上下。[面积较大293.36亩 合肥市土地市场放出四宗优质地块]
按照通常的成本来计算，估算两地块其未来的成本价格将在5000元/㎡。
FD187地块的楼面地价达到了1907元/㎡，竞得者瑞泰置业表示：“这样的价格不低，但是我们在合肥东城区域开拓多年，拥有大量的客户资源，可以把项目做好。”
同时竞得FD196地块的斌锋置业，前期已经在该板块取得了两宗地块，其中一宗命名为斌锋御云府项目详情相册样板户型地图，已经开盘销售。
据365地产家居网统计，龙岗板块在售的房源均价5500元/㎡，肥东新近10家开发项目，仅有少数楼盘售价超5000元/㎡。
2013土地高热不退
1月份，合肥土地市场一片火热，同在肥东的两宗地块E1311和E1312以超过50%的高溢价率销售，楼面地价同样在2000元/㎡左右。
“2012年年底以来，楼市的火热带来了土地市场的销售热潮，特别是春节后，合肥许多售楼处像是开盘一般地热闹。昨天出台的五条政策，也是针对着这样的过热现象。”世联地产安徽区域总经理黄传伟说。
合肥土地市场已经公布了2月份合肥土地的出让公告，合肥市区6宗小于50亩的小地块将出让，合肥土地市场进入了“小时代”。 6宗地块分别为包河区S1301、新站区XZQTD121号、新站区XZQTD125号、包河区S1302、庐阳区N1301、庐阳区N1302，41.11亩的S1301地块为面积较大的地块。(365地产家居网 土地信息核心 樊立新)
肥东县FD187地块位于店埠镇包公大道南、桂王路东，规划为79.68(其中含规划支路用地10.54亩)亩的居住地块，容积率≤2.5，建筑密度≤21%，绿化率≥40%，参考单价200万元/亩，竞买保证金为5000万元。
肥东FD196地块，地块位于店埠镇桂王路东、规划古河路北，规划为85.15(其中含规划支路用地4.87亩)亩的居住地块，容积率≤2.5，建筑密度≤21%，绿化率≥40%，参考单价200万元/亩，竞买保证金5000万元。
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