买房须知

[提要]为赶在新的评估计税办法之前急着办理二手房交易的市民注意了，只要在6月30日前通过存量房网上签约系统打印了买卖合同，确认留有交易记录的，都可以按照现行的计税方式计税，买卖双方不必急于到房产分核心办理过户手续，尽量避开6月底前的办证高峰。

为赶在新的评估计税办法之前急着办理二手房交易的市民注意了，只要在6月30日前通过存量房网上签约系统打印了买卖合同，确认留有交易记录的，都可以按照现行的计税方式计税，买卖双方不必急于到房产分核心办理过户手续，尽量避开6月底前的办证高峰。7月1日过后，9月底以前在房产分核心办理完过户手续的都可以。也就是说，6月28日签订网签合同，9月28日之前办理都不会执行二手房“评估税”。房产分核心提醒市民，目前核心办件量猛增，二手房交易办件每天超过800件，是以前的3倍。为避免过长时间排队等候，办理过户的市民请尽量错过6月底以前的办理高峰，9月底以前都可正常办理。

错峰办理

网签成功3月内都不“评估”

7月1日起，备受关注的二手房交易计税价格新规将正式执行。届时，成都市二手房交易将按照评估计税系统核定各种税款。而此前，通过虚报销售价格、签订阴阳合同来避税的通道将随之关闭。

昨日，记者从成都市政务核心房产分核心了解到，为避免“评估计税”，目前二手房交易量猛增，每天办件量超过800件。“以前每天办件量200—300件。”相关负责人表示，计税新规消息出台以后，二手房交易的办件量一直在增长，*近一段时间每天办件量都在800件以上，是之前的3倍左右。房产分核心将早上开门时间从原来的9点提前到现在的8点，将私产办理窗口从原来的20个扩容到现在的26个，下班时间也从原来的5点到现在经常加班到晚上9点……尽管如此，前来办理的市民还是无法避免排长队。

房产分核心提醒市民，只要在6月30日前通过存量房网上签约系统打印了买卖合同，确认留有交易记录的，不必急着办理过户手续，3个月之内都可以办理，而且不会按照新规计税。也就是说，如果6月30日签订网签合同，只要在9月30日前完成产权办理，均不会按照新规计税。希望市民能够合理安排时间，错过6月底以前的高峰时间办理过户手续。

网签合同

115个网点免费打印

网签合同是什么？房产分核心相关负责人表示，网签合同是二手房交易过户的一个重要环节。只有办理了网签合同才能办理核税、过户等。在房管局存量房网上签约系统上，输入交易价格、交易内容后，系统将进行审核，审核无误后就能打印网签合同。

通过中介机构买卖二手房的，中介将通过网签系统打印网签合同；而买卖双方自由交易的，市民可以自行到市房管局授权的115个免费合同打印点打印网签合同。这样一来，能够大大节约交易双方在大厅办证排队等候的时间。

据了解，为了缩短市民办理二手房买卖过户排队等候时间，市房管局在全市设置了115个免费二手房买卖网签合同打印点，分布在城区的东南西北各个方向，市民可以就近选择这些免费打印点进行网签合同打印。如果已经到了房产政务分核心的网签合同打印柜台，发现排队等候的人很多怎么办？相关负责人也“支招”说，市民也可以选择到房产政务分核心旁边的成都市二手房交易市场去打印网签合同，在二手房交易市场里，设立了中原、伊诚、满堂红等3个免费打印点，可为市民提供二手房买卖网签合同打印服务。

违规收费

市民可以打投诉电话

需要提醒市民的是，到这些免费打印点打印网签合同，该提交的资料还是得备齐。打印网签合同需要买卖双方都到场，同时要根据自身情况带齐身份证、房产证等相关资料。

如果发现免费打印点违规收费，或者需要咨询相关政策，市民可以在工作日上午9：00—12：00，下午1：00—5：00拨打咨询监督电话86279705。

存量房网签合同免费打印点

方位序号 公司名称 店名 详细地址 分店电话

城中 富房不动产 西大街店 西大街88号附17号 86277055

中原 合江亭分行 成都市锦江区天仙桥南路5号附2号1栋1层2号 86670084

中原 按揭部 成都市青羊区人民中路一段28号二手房交易市场二楼 D-203 86279608

满堂红 后子门分店 成都市青羊区人民中路一段28号206铺 66708744

满堂红 锦兴分店 成都市锦江区锦兴路34号1幢1楼6号 68612189

21世纪不动产 锐川合江亭店 合江亭天仙桥南街18号镋钯街1号附2号 83136621

伊诚 娇子店 成都市锦江区水城东街10号三洲娇子苑 86529051

伊诚 天仙桥店 成都市锦江区天仙桥南路8#“宏都.美丽合江14-15#商铺 86673376

伊诚 西安南路店 成都市金牛区西安南路69号1-1幢层13号 87710376

伊诚 西大街店 成都市青羊区西大街88号附36号 86270096

伊诚 核心店 青羊区人民中路一段28号财大二手房交易市场2楼 86280485

伊诚 时代店 新开寺街时代印象1F14号 86927861

伊诚 天仙桥北街店 锦江区天仙桥北路流星花园A座一楼3号附5号

伊诚 致民店 致民路31号附12号 85434586

城东 富房不动产澳龙名城店 牛沙路通盈街658号附4号 61313733、61399060

富房不动产 八里店 八里小区桃溪路200号 83264817、83261692

富房不动产 *店 净居寺路195号 84554901

富房不动产 新华店 双林北支路99号 84382393

富房不动产 泰安店 李家沱泰安街54号附13号 83265181、83265182

中原 建设路分行 成都市建设路二号一幢一楼九号 84257015

中原 晶蓝分行 锦江区宏济中路96号 65319098

中原三千里分行 成都市二环路东二段5号地块6幢1层3号 84296607

21世纪不动产 晖展加盟店 净居寺路189-191号 84592821

21世纪不动产 锐川晶蓝店 锦江区宏济新路30号 84597621

21世纪不动产 锐川锦江城市花园店 锦江区喜树街686号 62122107

21世纪不动产 锐川蓉上坊店 成都市锦江区牛王巷庙46号 62121707

21世纪不动产 亿川店 净居寺路22号附12号(更名：锐川) 84590621

伊诚 *店 成都市静居寺路179号 东润风景 84592059

伊诚 宏济店 成都市锦江区宏济新路2号4幢1层7号 84517276

伊诚 三千里店 成都市成华区二环路东二段5号(龙湖三千里) 84296895

伊诚 万科南店 成都市成华区魅力之城2期13栋1楼102号(万科南街2号) 84081503

伊诚红枫岭店 成华区建设南路160号东郊红枫岭三期1栋1楼7号 61532029

伊诚 金域蓝湾店 成华区二环路东二段6号金域蓝湾10栋18号 86307681

伊诚 水碾河店 成都市水碾河路25号蜀都惠园3栋1楼5号 81133673

伊诚蓝谷地店 锦江区静临路9号蓝谷地商铺5－11号 84751002

伊诚卓锦城店 锦江区枫树街253号附5号卓锦城四期7栋C区商铺7-1-5号 86662843

城南 富房不动产 莲新店 海椒市街12号附26号 84547909、84523138

富房不动产 曼哈顿店 新希望路4号 85221287、85221723

富房不动产 广福店 广福路5号附2号 85071277、85236280

富房不动产 高升店 高升桥南街8号附1号 85015726

富房不动产 棕北店 武侯区锦绣路4号 85226273、85214097

中原 锦官分行 成都市武侯区航空路8号附8号 85238737

中原 大世界分行 成都市武侯新光路5号附10号 85121228

中原 南苑分行 成都市高新区民丰大道西段400号南苑商业北2-1-8 85975062

中原 紫荆分行 成都市高新区紫荆东11号 85197370

中原 九眼桥分行 成都市一环路南一段2号1101号 85231317

中原 东苑分行 成都市高新区三瓦窖街202号附20、21号 61554900

中原 中华家园分行 成都市青羊区家园路9号7栋1层15号 82008585

中原 朝阳名宅分行 成都市锦江区莲桂西路168号 84510710

中原 雅居乐分行 双流县万安镇麓山大道二段19号雅居乐花园一期22-1-1-52号 61902262

中原 世纪朝阳分行 成都市锦江区宏济新路298号“世纪朝阳2栋底层营业房”362号 82007988

21世纪不动产 乐得家加盟店 高升桥路9号附29号 68020862

21世纪不动产 泰怡家加盟店 锦江区三官堂街1号7栋10号 84700021

21世纪不动产 上达飞盛店

锦江区三官堂街16号附60号

21世纪不动产 新乐城家园加盟店 家园路9号附13号 87330862

21世纪不动产 兆信店 高新区神仙树南路1号附3号 85178003、85178009

伊诚美丽南庭店 成都市武侯区火车南站东路5号附5号商铺 85212653

伊诚 广福店 成都市武侯区广福桥正街28号5栋1楼8号 85060425

伊诚 长城店 成都市高新区天久南巷169号天府长城二期嘉南地商业TF2SY-1-106商铺 86028504

伊诚 金茂店 成都市武侯区洗面桥街18号附5号 85571893

中原 欧城分行 桐梓林南路7号附14号 85924636

伊诚 橡树林店 三官堂街1号望江橡树林1期4栋1楼10号 86009017

伊诚 中华店 成都市武侯区桐梓林东路22号附3号1楼3号 85150270

伊诚 永丰店 高新区永丰路22号附1号 85921474

伊诚 出水芙蓉店 成都市华阳区新希望大道二段70号 81528045

伊诚 南湖国际店 双流县南湖国际社区6栋1层105号 85711299

伊诚 新义店 成都市高新区新光村6组新元丽都1号楼1楼4号 86038107

伊诚 天鹅湖店 成都市高新区天府大道中段177号娇子世纪城天鹅湖花园30栋1单元1楼6号 85938875

伊诚 南苑店 成都市高新区民丰大道西段405号(南苑南区商场商业街) 85975502

伊诚城南名著店 成都市天府大道南段1299号城南名著7栋1楼2、3号 81504412

伊诚 名人店 成都市高新区芳草西二街30号1栋2单元1楼1-2号，1栋2单元1楼1-3号 85929017

伊诚 棕北店 武侯区锦绣路44号附11号棕北竹苑12栋3单元1楼1号 85229253

城西 富房不动产 龙湾店 龙腾西街44号 61961641、61961846

富房不动产 鹭岛店 龙祥路2号附9号 85095895

富房不动产 蜀源店 蜀源路45号 81711082

富房不动产 大石西路店 内双楠大石西路66号附15号 87025906、62893435

富房不动产 沙湾店 沙湾东一路8号附7号 87643068、87640158

中原 金沙分行 成都市青羊区金鹏街75号 61500517

中原 龙湾半岛分行 成都市武侯区龙腾西街22号 62069109

中原 普罗旺斯分行 成都市金牛区蜀跃路6号1栋3单元1楼3号 61666241

中原 中大君悦分行 成都市青羊区蜀辉路15号 61967103

21世纪不动产 新乐城加盟店 同怡路15号2幢13-15号 87539035、87539076

21世纪不动产 新乐城光华加盟店 青羊区瑞联路39号附8号 81715343

21世纪不动产 百居乐光华店加盟店 青羊大道16号附10号(水木光华楼下) 81713821

21世纪不动产 百居乐双楠店加盟店 龙华北路10号 86150021

21世纪不动产 百居乐店 青羊大道金阳路2号(天韵金沙楼下) 81705252、81700202

21世纪不动产 百居乐金沙店加盟店 青羊区蜀源路5号附13号 61506221

伊诚 永盛南店 成都市武侯区双楠小区永盛南街6号1幢8单元1层附15号 85070565

伊诚 大华店 成都市武侯区大华街10号5幢1层附11号 87063289

伊诚 西岭店 成都市青羊区西岭路10号 87339290

伊诚 香榭店 成都市同善桥南街香榭名苑16栋2单元1楼9号附10号 87310050

伊诚 中海国际店 成都市高新区绿茵街68号1楼 87585671

伊诚 玉宇店 成都市青羊区玉宇路855号1栋1楼15号 81710776

伊诚 金阳店 成都市青羊区金阳路10号天韵金沙1栋1楼 81711041

伊诚 蜀明店 成都市金牛区营门口乡蜀明路6号附3号1楼 87566107

伊诚翠微清波店 青羊区金福路426号龙湖翠微清波二期8幢一层一号 61863527

伊诚伊萨贝拉店 犀浦镇国宁村五社泰山北街403号伊萨贝拉1栋1层401号商铺 61410376

伊诚 尚锦店 高新区尚锦路166号尚锦颐园1栋1层111号、112号、113号 61835194

伊诚优品道店 成都市青羊区瑞联路3号附13号优品道3栋1单元1楼 61860434

伊诚 大石店 大石西路66号8-106 87026536

伊诚 逸都店 武侯区双安东巷1号附62号 龙爪小区 87015631

伊诚中华名园店 武侯区顺和横街28号中华名园3期D区13幢1层24号 85361453

伊诚 顺江店 武侯区太平园中六路199号置信丽都花园城A区10栋2单元2号 85006107

中原 瑞联分行 成都市瑞联路3号附10号 82008822

城北 富房不动产 东林店 东荆路910号 83243099、83243199

21世纪不动产 慧嘉加盟店 金牛区银沙街116号 61669685

21世纪不动产 慧嘉星河加盟店 金牛区星河路38号佳美榕苑4-3-16 87622921

伊诚 蓝水湾店 成都市成华区二环路北四段2号附94号1楼 83290706

伊诚 金科店 昭觉寺南路东丽街138号金科一城楼下 61386012

伊诚 交桂店 成都市金牛区九里堤交大智能小区二期6-1幢1层3号 87630027

伊诚 为民店 金牛区光荣小区为民路1号附6、7号 87700637

伊诚 蓉北店 金牛区蓉北商贸大道二段199号1栋1楼附2号 83130538

伊诚 黄金店 金牛区黄金路234号(金牛花园2栋1单元1楼3号) 61367601

伊诚 加州国际店 金牛区银沙路19号香木林加州国际1幢1单元1层 61669507

伊诚 银河花园店 成都市大面街道办事处银河路118号21栋1楼11号 84605191