作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
购房合同上填写夫妻双方的名字与一方的名字，涉及到以后产权证是一个人的名字还是两个人的名字，而产权证又涉及到财产分割，这其中的区别可大了。
婚前买房
如果是婚前买房，其中一方自己买房并且登记在自己的名下，那么这套房子就属于一方的个人房产了，后续即使离婚，另外一方也无权参与分割。
如果婚前双方为男女友关系，买房时，共同出资，但名字只登记在一方的名下，唯一的好处就是结婚前的再次购房时，以未登记方名义购房，仍然可以按照首套房的名义购买；但坏处就是一旦双方无法走到最后，后续在法院判决时，未登记方会吃亏，即使你有转账记录以及聊天记录等证据证明，你出资了部分首付款，甚至是共同还贷了部分资金，法院判决时，一般也只是要求登记方将你支付的款项返还给你，至于房子的增值部分，你很难参与到分配。
如果婚前买房，首付款及月供全部的是一方出资，但是购买合同上另外一方要求也必须添加她的名字，这种情况下，这房子就变为了共同财产，后续双方分开时，未出资的一方也可以参与分配该房子，这种情况下，出资一方大大吃亏。
婚后买房
婚后买房，房子属于共同财产，无论是登记一方的名字还是登记双方的名字，结果都一样，婚后买房，银行面签时夫妻双方均到场签字，银行查看的也是双方的征信，无特殊约定的，后续分开时，夫妻各有50%的产权比例。当然有一种特殊的情况，就是双方签订了财产协议，约定房产归属于某一方所有，这种情况下，另一方则不再享受房子的分配权了。
总结
其实无论是婚前还是婚后，写一个人的名字还是两个人的名字，只要双方相爱，一起白头偕老，资产不涉及分割，那么就不需要特意去区别。只是随着社会的“金钱至上”导致财产分割越来越多，感情不能长久维持，才会有婚前婚后财产的分割。衷心祝愿所有人，相知相爱相守，彼此一生。白头到老时，她在，你在，一起看日生日落！
所以如果是婚后买房，而一个人又想登记在自己一个人名下，另一方配偶完全不用担心，只要你没有和对方签署财产协议，约定房产只能归一方所有，那房产即使不写你的名字，也是属于夫妻共同财产，这也是很多人想知道的答案。
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