作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
[摘要]网独有为大家提供福州个人贷款申请所需要满足的各项条件以及需要办理的各项证明。
福州个人住房贷款申请需要满足哪些条件：
1、必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人.
2、有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件.
3、申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁;
4、按揭房产有共有人的，必须确定其中一方作为申请贷款的主申请人，且主申请人必须具备以上条件，其他共有人作为抵押人，共同办理抵押登记有关手续;
5、按揭房产已使用年限和按揭年限之和一般不超过30年;
6、借款人与售房人签定《房地产买卖合同》，并支付不低于房价30%的首期购房款;
1、合法的身份证件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、 国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);
2、借款人的婚姻状况证明;
3、借款人收入或其他按期偿还贷款本息能力的证明：
⑴必须提供工作单位开具的收入证明、银行存款流水;
⑵外籍人士还需提供个人纳税单据、珠海的居住证明(港、澳人士除外);
⑶个体经营者：除提供单位收入证明外，还需提供自有营业执照、银行对帐单 (存款流水)或其他房产、汽车行驶证等可以说明借款人收入情况、供款能力的资料;
4、银行认可的房地产评估机构出具的抵押物估价报告书;
5、借款人与售房人签订《房地产买卖合同》;
6、已支付不低于所购房产全部房价30%的首期购房款证明;
7、该银行的通存通兑活期存折(个人结算帐户);
8、银行要求提供的其他文件或资料.
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