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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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个人住房贷款 申请个人住房贷款需要哪些条件

热心网友   丨  发布于2020-04-21

面对高昂的房价,购房者不得不想尽办法置办一套房产,其中申请个人住房贷款是受欢迎的一个方法,那么办理个人住房贷款条件究竟有哪些呢?*,小编就和大家一起来解决个人住房贷款条件有哪些的问题!一起来看看吧!

个人住房贷款条件:

(1)有合法的身份。

(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。(3)有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

(6)贷款行规定的其他条件。


满足了上述规定之后,还不一定可以贷款买房,因为不是所有的房产都能按揭的,根据有关法律规定,有以下六种房产不得设定按揭:

一、要属有争议的房产; 

二、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房产; 

三、列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; 

四、已贪污公告列入拆迁范围的房产; 

五、被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房产; 

六、贪污不得按揭的其他房产。 


个人住房贷款用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。


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