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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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房屋买卖合同需要公证吗?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

[摘要]我现在要买一栋私房,这套房子现在的持有人也是从上一个买家手上买的,当时只办了房产证,没有转土地证,房产证上面是现在卖家的名字,土地证上面是上一个房主的名字。我现在需要转这些手续吗?如果不转需要什么要的方式能够有法律师保障呢?

我现在要买一栋私房,这套房子现在的持有人也是从上一个买家手上买的,当时只办了房产证,没有转土地证,房产证上面是现在卖家的名字,土地证上面是上一个房主的名字。

我现在需要转这些手续吗?如果不转需要什么要的方式能够有法律师保障呢?

回答一:公证,只能说明买卖是自愿,不能代替过户;政府只认登记业主。建议要卖家办理土地证过户后,再交易。一手交钱、一手过户。

回答二:只要不转,善意第三人再购买了房屋且都办理了过户的话,你只能要求卖家承担违约责任,房子所有权不在你。

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