作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-20
房价下跌50%很可怕，笔者已经一再论述，那意味着实体经济崩溃与信用市场冻结。不要说房价同比下降30%，哪怕是下跌20%，包含通胀因素在内，意味着房价下跌25%以上。到那时，恐怕我们等来的不是房地产继续调控，而是政府再次放松房地产调控，房价迎来报复性反弹，到那时，拉加德放松房地产的调控就会成真。
原因很简单：放松调控，丧失信用；继续紧缩，失去经济。答案显而易见。
目前中国经济进入困难期。虽然在全球经济的审丑大赛中，排名不会靠后，却因为全球经济疲软、债务危机层出不穷、国内经济结构调整，而陷入内忧外患。
国内经济构成的各个部分，都处于缓慢下跌的过程中。出口对GDP的贡献可以忽略不计，从2008年出口骤降以来，出口不振就是主旋律。海关公布的数据显示，10月份中国出口有所下滑。数据显示，1-10月全国出口增长22.0%，但10月当月的出口增速仅有15.9%，自8月份以来，已连续第2个月出现同比增幅下降的情况。在后金融危机时代，汇率争端、成本上升与全球就业，都约束了中国出口的增长，WTO时代的出口红利一去不复返。
*与消费同样不容乐观。工业增加值10月同比增长13.2%，低于9月和市场预期。而社会消费品零售总额也远低于市场预期，仅增长了17.2%，如果刨去通胀与政府采购部分，恐怕消费更低，与3月份以来房地产与汽车消费的下降基本同步。少有与市场预期接近的，是固定资产*总额，但勉力而行的房地产*已经穷途末路。此时，较好的办法是通胀下行、收入平稳增长、*市场进行向民资开放、提高效率的改革。
再看采购经理人指数。10月制造业采购经理指数为50.4%，虽然在临界点50%以上，连续32个月位于经济扩张区间，但比上月回落0.8个百分点，降至 2009年3月以来较低点，在构成制造业PMI的5个分类指数中，除供应商配送时间指数有所提升，其他指数都回落。
面对上述数据，我们必须要有清醒认识。经济增速回落，银行坏帐风险增加，消费并未有质的飞跃，出口不可能占据主导，拉动GDP暂时只能靠*。此时，如果房地产下挫50%，意味着与房地产相关的消费如建材、纺织、家电等都将大幅下降，按揭率不高不等于风险不高，因为银行的房地产抵押品很快就会成为银行的负资产，此时银行不得不启动新一轮的资本金补充计划，而此时，他们无法从信心低迷的股市与债市融资。不要以为地方债受到追捧，就以为社会不缺资金，那是货币定向宽松之下的产物，而不是常态。
笔者一直坚定地支持房地产调控，正因为如此，才支持推出房产税，才支持房价缓慢下行软着陆，前者是为了让地方财政与土地脱钩，后者是为了防止房地产调控政策反复。房价下跌50%很可怕，这并非只针对房地产市场而言，而是针对中国实体经济与金融体系而言。
房地产一步下挫是祸，价格同比稳中略降是福。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
