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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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福州买房婚前房产加名字婚后加名字免契税

热心网友   丨  发布于2020-04-21

[摘要]福州买房婚前房产加名字婚后加名字免契税,喧嚣多时的“婚前房产婚后加名需缴税”大讨论暂时告一段落。

2011年8月31日,财政部、国家税务总局共同发文,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属于原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,即日起免征契税。喧嚣多时的“婚前房产婚后加名需缴税”大讨论暂时告一段落。福州买房婚前房产加名字婚后加名字免契税。

福建省地税局:婚前房产婚后加名字不收契税

福建省地税局相关负责人介绍,在国家税务总局没有发文前,婚前买房,如果房产证上实际署名只有一人,结婚后一方要求添加名字,将按照二手房交易费用收取契税。

例如王先生结婚前独自买了套100平方米、估价100万元的房子,房产证上只有王先生的名字。之后他与妻子结婚。婚姻法解释出台后,妻子要求他在房产证 上加上自己的名字。这就是“婚前房产婚后加名”行为。按照福州目前的契税征税方法,具体的计税方式为“评估价格的一半×婚前房产契税税率3%”。如果王先 生要把妻子的名字加进产权证,应缴纳契税额为100万元/2×3%=15000元。

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