作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
婚前购买的房产，婚后加了配偶的名字能不能就算是夫妻共同财产？近日，梅州中院对此给出了答案，夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是一方对另一方的自愿赠与行为，房产为双方共同共有。
阿珍与阿军于2007年间经人介绍认识，2008年1月15日在梅江区民政局登记结婚。婚后双方未生育子女。2014年12年24日阿军向梅江区法院起诉，请求离婚。
在庭审中，阿珍同意离婚，双方确认无夫妻共同债权债务，但对夫妻共同财产的认定和分割问题上产生分歧。据阿军讲，如今居住的房子是因征地拆迁， 阿军用征地拆迁补偿款于2005年6月购买的。婚后，阿珍要求在房产证上添加她的名字，如不添加，阿珍就要离婚。阿军为了息事宁人，维护一个来之不易组建 起来的家庭，违心与阿珍到住建局办理了加名手续。在2010年9月时，房产证登记增加阿珍名字的行为是一种无效的行为。为了证实自己的说法，阿军还提供了 住建局存档的权属人为“阿军”个人的房产证和添加阿珍签名的申请书。
对此说法，阿珍有着不同意见，她表示与阿军结婚后，全心全意照顾家庭，还做工帮补家用，并帮阿军归还了个人债务。所以，阿军自愿把套房增加了自己的名字，自己依法享有房屋的一半所有权。
梅江区法院审理后作出了准予原告阿军与被告阿珍离婚，住房归原告阿军所有，并由原告阿军支付房屋价值折款21.5万元给被告阿珍的一审判决。判决作出后，阿军不服向梅州中院提起上诉。
2015年5月25日梅州中院受理后，公开开庭审理了此案。近日，经梅州中院审理后认为，虽然该套房在双方结婚前的产权登记为阿军个人所有，但 在结婚后双方向房管部门申请加名，套房的产权变更登记为阿军、阿珍共同共有。依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效 力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是阿军自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律 效力，即该套房为双方共同共有，遂作出了驳回上诉，维持原判的终审判决。
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