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杭州省直公积金贷款“门槛”升高

热心网友丨发布于2020-04-21

从4月10日开始，浙江省直属单位住房公积金贷款政策大幅收紧。虽然，职工个人可贷额度较高50万元、夫妻较高可贷80万元的额度上限没有改变，但是对应的月缴存额度与此前相比，提高了一倍多。而在新规之前，杭州省直公积金门槛一直低于杭州市公积金。

楼市新国五条陆续落地，公积金贷款业务成为各地调控细化的一个重要方面。继北京、苏州、昆山等城市相继收紧公积金贷款后，杭州也紧随其后提高省直公积金贷款门槛。

在省直房改公积金信息网上，可以清楚地看到杭州省直单位住房公积金管理核心在前天发布的《关于调整2013年度省直住房公积金贷款月缴交额标准的通知》。这纸文件，大幅提升了浙江省级单位职工公积金可贷额度的较低月缴存比例。

以公积金贷款50万元为例，此前职工只需月缴存额超过487元即可，调整后，较低月缴存额提升为1088元，提高了123%。与此相应，公积金贷款30万元、20万元，相应的月较低缴存额度也大幅提升，分别达到了454元和235元。这意味着，在职工公积金月缴存额增长不大的情况下，可申请公积金较高贷款额度下降。很多人的公积金较高可贷额度也将面临大幅缩水。

在新规之前，同等贷款额下，浙江省级单位职工月缴存额标准比杭州市公积金要宽松。例如，以前只要职工个人月缴存额超过487元，就可以从省公积金贷款50万元；而要从杭州市公积金获得50万元的可贷额度，月缴存额须高于1088元（含）。

“我们夫妻双方一个是‘省公’，一个是‘市公’，这次买房的时候，既可以用省公积金贷款，也可以用市公积金贷款，我们较后选择了用我老婆作为主借款名义贷款，因为她的省公积金虽然比我交得少，但是贷款的额度比我市公积金还要高。”去年买了房的张先生表示，还好自己的贷款今年1月份就批下来，“要不然，我们就有提高首付的压力了。”

此次调整之后，杭州省直公积金门槛与杭州市公积金门槛基本持平，结束了从前此低彼高的现象。

业内人士认为，这次省直公积金贷款的收紧，也可以视为4月1日晚杭州版新国五条细则出台后的一个“落地”。尽管有争议认为，这样的做法会“误伤刚需”，不过，公积金二套房贷款额度收紧、二套房首付比例提高，都会在短期内起到抑制投机性需求的作用。用短期的政策收紧来给这段时间温度不减的杭州楼市降降火，或许是这个政策出台的原因之一。

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