作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-21
以往省直公积金账户中的余额可在头次提取时全部取出，贷款者可自行支配，不过这种头次提取金额计算方式将被取消了。
近日，辽宁省省直住房资金管理核心发布了《关于调整住房公积金提取政策的通知通知通知》指出，偿还非省直公积金住房贷款，提取公积金仍按原规定执行。
省直公积金每次提取额=自有资金已还贷款本息+还款期内未来1年应还的贷款本息
打个比方，一名账户中有5万元余额的省直公积金贷款人，此前该贷款人可在头次提取时将账户中5万元全部取出并可自行支配。3月1日新规定实施后，如果他没有用自己的自有资金还过公积金贷款，未来一年他应还贷本息额为1万元，则他头次能提取1万元。如果该贷款者之前已经用自己的自有资金还了合计1万元的贷款本息额，未来一年他应还贷本息额为1万元，则他可提取共计2万元。
除了取消头次提取金额计算方式，《通知》还指出另一项变化，即贷款人可在还贷6个月后提取公积金提前还贷。具体内容为：省直公积金借款人还贷6个月后，主贷人及共同借款人（含配偶）公积金账户的余额，可在办理提前还贷申请后，提取公积金直接冲减贷款本金，提前偿还省直公积金贷款，不能提现。本套住房还贷提取公积金合计额，累计不能超过应还贷本息合计额。部分提前偿还省直公积金贷款，每次冲减本金不低于3万元，两次间隔不低于12个月。省直公积金组合贷款，可以优先偿还商贷部分，提前还贷条件、额度等事项，按照借款合同中相关约定执行。
所以想公积金贷款买房或者提取公积金的网友，抓紧时间，3月1日以后省直公积金账户中的余额就不能在头次提取时全部取出了。小编顺便为大家分享几个沈阳现在可以使用公积金贷款购房的热门楼盘，希望对大家置业有所参考。
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