作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
管城区
郑东新区
高新区
中原区
二七区
经开区
金水区
中牟县
航空港区
惠济区
新郑市
上街
荥阳市
平原新区
郑州周边
新密市
巩义市
登封市
其他
不限
一室
二室
三室
四室
五室
五室以上
不限
刚需
养老
投资
名校周边
地铁周边
不限
6千以下
6千-1万
1万-1.5万
1.5万-2万
2万-3万
3万以上
热心网友 丨 发布于2020-04-21
5月31日，住建部、财政部、央行联合印发《全国住房公积金2015年年度报告报告》）。两大亮点不可忽视：去年公积金提取额同比上涨逾44%；十省市个贷率超85%，其中天津个贷率超100%。
《报告》显示，2015年全年住房公积金缴存额1.45万亿元，比上年增长12.29%。某知名研究院智库核心研究总监严跃进接受财新记者采访表示，公积金缴存的规模同比上涨，这和公积金购房政策宽松后购房者认同此类公积金制度有关系。的企业在公积金缴纳制度方面进行了规范，提高了缴纳的额度和缴纳规模，这使得整个公积金资金池可以做大。
在公积金使用方面，《报告》显示，2015年，全年住房公积金提取额1.09万亿元，比上年增长44.92%；占全年缴存额的75.52%，比上年提高17%。提取总额4.88万亿元，占缴存总额的54.55%。
“提取额度上升，实际上和住房交易活跃、用公积金方式进行购房等有关系。”严跃进对此进一步解释：公积金的使用，从购房者的角度看，其实包括提取和贷款。其中提取的部分用作首付款，而贷款的部分则和按揭贷款进行挂钩。尤其是三四线城市在积极去库存的时候，公积金提取用作首付款的做更为普遍，体现了较好的去库存导向。
个人住房贷款作为使用住房公积金的主要方式也出现大幅上升。个贷率指年度个人住房贷款余额占年度末住房公积金缴存余额的比率，这一比率能够显示住房公积金支持个人贷款买房的力度。
《报告》显示，2015年发放个人住房贷款3.12百万笔、1.10万亿元，分别比上年增长40.44%、68.10%。此外，2015年个人住房贷款余额3.28万亿元，个人住房贷款率（即个贷率）80.80%，比上年末提高11.91个百分点。
财新记者盘点发现，此次《报告》显示，个贷率超过85%的省级行政区域有10个，分别是、天津、上海、江苏、浙江、安徽、福建、江西、重庆和贵州。其中，天津个贷率为101.46%，成为少有超过100%的省级区域。
中原地产领头师张大伟接受财新记者采访表示：“个贷率持续上行主要是因为政策导致。”他表示，公积金提高、商业贷款宽松，是这一轮房价上涨的主要原因。对于后续市场来说，继续的措施已经不多，而且一旦信贷收紧，房地产可能再次出现调整。这一轮去库存依赖的并非产业升级、经济活跃，而是增加信贷，这也对未来市场埋下了隐忧。
买房有疑问？限购政策不了解？
区域发展不了解？害怕买到烂尾楼？
选不到性价比最优的楼盘？
直接找专业房产咨询师，
量身定制您的个人买房解决方案。
扫码拨号
