作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房之前大部分人都会去做了解，都想去找更好的房源，这样能挑选出自己喜爱的类型，所以就出现了中介公司，中介公司的房源充足，而且各种类型都有，但是通过中介公司进行买房是有一定的中介费的，这个应该很多人也听说过，今天就让小编为大家介绍一下房子中介费一般多少？买房中介费什么时候付？
房子中介费一般多少
1、一般房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
其实一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。
2、关于营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
买房中介费什么时候付
有关买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：
1、对中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。
2、那对购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。
3、其中一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。
4、相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。
上面所讲的内容就是房子中介费一般多少？买房中介费什么时候付这两个问题的解答了，希望对大家有所帮助，其实大多数人在买房时都会选择去找中介，因为这样能省不少的事情，但是在选择中介时一定要注意，擦亮自己的眼睛，多去了解这家中介公司，以免在他这个中介里买房子出现了意外。千万不要为了贪一点小便宜而选择便宜的中介，一些中介公司收取高额中介费不是没有原因的。
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