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买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

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长沙购买二手房需缴纳的税费都有什么

热心网友   丨  发布于2020-04-21

  我们在二手房交易过程中牵扯到税费和过户的问题。那么长沙二手房交易税费是多少呢?长沙二手房又分哪些房产交易呢?*,我们就一起来看看长沙二手房交易税费的相关知识吧!

  卖方需缴纳税费

  1.土地出让金:我市取消经适房需满5年才能上市的“槛”。凡按原经适房购房款的8%补交土地出让金的,即可上市交易。

  2.个人所得税:转让5年以上(含5年)且是家庭少有生活用房的,免征个人所得税;转让5年以上(含5年)并非家庭少有生活用房的,按销售价的2%缴纳个人所得税;转让未满5年的房屋,无论是否是家庭少有生活用房,都需按销售价的2%缴纳个人所得税。

  3.营业税:转让5年以上(含5年)普通住房,免征营业税,非普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税;转让不足5年的普通住房,按照其销售收入减去购房款后的差额征收5.65%营业税,非普通住房,按销售价全额征收5.65%的营业税。

  4.交易费:按3元/平方米缴纳。

   买方需缴纳税费

  1.契税: 购买面积在90平方米以下的普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,按房屋销售价的1%征收契税;购买面积在90平方米以上的普通住房,且该住房属于家庭 少有住房的,按房屋销售价的1.5%征收契税;购买面积在144平方米以上的非普通住房,不论是否属于家庭少有住房,均按销售价的3%征收契税;对购买普 通住房,但家庭还拥有多套住房的购房家庭,同样按销售价的3%征收契税。

  2.登记费:80元

  3.交易费:按3元/平方米缴交。

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