买房须知

我一直认为我的父亲是了不起的人，虽然不是大富大贵，也错失了很多机会。

先介绍下我父亲的背景，我父亲是务农出身，高中毕业当时还没恢复高考，回去挖了两年河挑了两年泥，恢复高考后考取大学，现为一个普通教师。

86年父母结婚时，我父亲一穷二白，被老丈人丈母娘极度鄙视，一分钱都没有贴补。负债5000元结婚，87年有了我。

当时我父亲在一所农村初中里教书，我母亲在一农村医院做医生，从我记事起，我们一家三口就住在学校的宿舍里。十个平方吧，还好另外有个大概5个平方大的厨房。家里真的很穷，过年家里就一碗小鱼，大家还都舍不得吃，因为害怕第2天有人过来拜访，留着给客人吃。父亲88年工资估计200/月，借5000。

我6岁，母亲医院集资建房，一家两万，当时家里还完借款不久，积蓄不多。要买房，继续借，借了一万多，买了新房子，80平米左右。记得刚搬进去的时候感觉和天堂一样，客厅，主卧，次卧，阳台，方方正正，亮亮堂堂。这个房子一直住到了现在，现在看看，地砖的线都没铺齐，从一开始主卧的门就很难关(门做歪了。。。)。这套房子现在还差不多这个价，还只能卖给医院职工~~~父亲92年工资估计两人1000/月，借10000多。

9岁，我上小学四年级了，为了我的前途，为了我能在县城上学，我父亲应聘去县城一所初中教书。从此我父母开始了两地分居的生活一直到现在，我和我父亲两个人一起住了9年，一直到我上大学，期间，我母亲一个礼拜来县城一次。当时我和我父亲住在一出租房内，20多平方左右，学校帮忙租的。父亲95年工资估计1000/月。

12岁，我上初一，父亲的学校集资建房了，我父亲来了3年也有资格买了，98平米，6万一套，2万装修。当时家里只有4万，没办法继续借。我和我父亲在这套房子内住了9年，我高中毕业后，父亲一个人就不住了，出租，一年2万。自己租了个车库来住，没洗手间没水没厨房~~~。由于地处县城核心，旁边是县城较好的幼儿园较好的小学初中，所以即使老房子，但是价格很高，价值60万左右。父亲98年工资估计2500/月，借40000。

06年，我家存了点积蓄，当时我也大二了，父母开始为了我的房子考虑，06年买了套跃层90+50的房子，30万。07年买了套140方的房子，37万。这两套房子积蓄已经全部用完，还借了30万。现在跃层房子价值40多万，现出租2万2一年，楼下1万5，楼上7200。140方出租2万一年，后卖60万。父亲07年工资估计6000/月另房租一年6万2，借30万。

08年大学毕业，我不想回家，开始关注南京楼盘，由于在江宁上大学对江宁比较熟悉，在09年4月买入一80平米左右房子，62万，几个月后买一车位8万，合计70万。当时借款刚刚全部还清，家中并无积蓄，全是借的，借了30万，公积金贷款30万。现在还未交付，心理价位在130万-140万。父亲09年工资估计7500/月另房租一年6万2(我工资忽略不计，太少)，借30万，30万公积金贷款。

10年3月，购入江北90方房子一套，做我名字，家中140方的房子卖了60万再加我的积蓄3万，63万首付，贷款90万。父亲10年工资估计8000/月另房租4万(我工资3000+)，借30万，30万公积金贷款，90万商业贷款。

回首这么多年，我父亲也不知道吃了多少苦。县城房子3套，但是我父亲仍然住着那阴森车库。我母亲从我9岁起一直一个人住在农村，工作太忙，一个人不做饭，天天在别人家蹭饭或者咸菜泡饭，衣服永远是白大褂，不用买。我呢，负责90万商贷，按揭付的太吃力，江宁尚未交付，江北新房租出，一月2000元，自己合租在闸弄口，一月600元。

现在母亲即将辞职，在县城附近买了11亩地，准备自己建个康复医院，注册资金1000万，大股东800万，我母亲200万(下沙房子一交付就卖，其余借)，母亲一个人管理占40%股份。路要继续走下去，我家也将继续背着债务前行，对我们来说债务不是压力而是动力，这是父亲赠送我巨大的财富与人生目标，这是改变我自己人生的动力。