服务热线:400-619-8890转101000

买房须知

作为一个对买房常识一无所知的购房小白,拜读网络上的买房攻略帖子,学习别人的买房经验是必须的,梳理清买房的流程也是必要的,买房程序究竟是怎么样的呢?如果需要贷款,也需要花时间去研究下买房办贷款流程,只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手,不慌不忙。

输入您的找房需求,10秒为您匹配理想房源
期望城市:河南
郑州
期望区域:不限

管城区

郑东新区

高新区

中原区

二七区

经开区

金水区

中牟县

航空港区

惠济区

新郑市

上街

荥阳市

平原新区

郑州周边

新密市

巩义市

登封市

其他

期望户型:不限

不限

一室

二室

三室

四室

五室

五室以上

购房目的:不限

不限

刚需

养老

投资

名校周边

地铁周边

期望预算:不限

不限

6千以下

6千-1万

1万-1.5万

1.5万-2万

2万-3万

3万以上

手机号码:

立即找房

住房公积金贷款计算方法 怎样算贷款额度和期限?

热心网友   丨  发布于2020-04-21

在购房时,缴纳了公积金的职工都尽可能会选择公积金贷款购房。自己所能贷到的公积金额度和期限是多少呢?这就是公积金贷款计算方法的问题。

住房公积金贷款利率按中国人民银行规定执行,现行利率自2012年7月6日起,期限1至5年的,年利率为4%;期限6至30年的,年利率为4.5%。

一、住房公积金贷款额度的计算方法

贷款额度为以下三项计算的*小值:

1、按照借款人还贷能力确定的贷款额度。其计算公式为:借款人月计缴住房公积金额÷借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数(目前为0.45)×12(月)×实际可贷年限。夫妻双方均缴存公积金且共同借款的,贷款额度为夫妻双方分别计算的贷款额度之和。

2、规定的个人贷款较高限额。目前一方缴存住房公积金的职工,贷款较高限额为30万元;夫妻双方均缴存住房公积金的职工,贷款较高限额为60万元。

3、购买商品房较高贷款额不超过购房总价的80%;购买二手房的,贷款额度不超过购房总价的70%。

二、住房公积金贷款期限的计算方法

1、借款人申请贷款时实际年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,申请贷款时的实际年龄取整计算;

2、连续、足额缴存住房公积金5年(含)以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人,贷款期限可以放宽至借款人法定退休年龄后1-5年;

3、购商品房、经济适用住房的*长贷款期限不得超过30年;购二手房的*长贷款期限不得超过20年。

咨询师

向TA咨询:政策解读、房价行情、楼盘推荐
  • 葛俊

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

  • 郜宇

    满意度100%

    在线咨询

    400-619-8890转101000

团购报名

意向区域
  • 管城区
  • 郑东新区
  • 高新区
  • 中原区
  • 二七区
  • 经开区
  • 金水区
  • 中牟县
  • 航空港区
  • 惠济区
  • 新郑市
  • 上街
  • 荥阳市
  • 平原新区
  • 郑州周边
  • 新密市
  • 巩义市
  • 登封市
  • 其他
意向楼盘
价格
  • 6千以下
  • 6千-1万
  • 1万-1.5万
  • 1.5万-2万
  • 2万-3万
  • 3万以上
提交
已有138124人报名参加团购
咨询热线:400-619-8890转101000
  • 喵房网网友  188****6944  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  137****8769  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  176****1374  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  139****5300  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  130****9235  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  177****4470  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  137****1938  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  189****8276  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  189****5956  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  183****2208  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  184****1468  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  134****2501  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  139****5862  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  183****6572  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  177****2942  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  133****1009  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  186****4500  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  186****6912  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  139****2605  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  132****2815  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  139****8070  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  186****1722  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  156****8186  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  138****8479  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  139****8760  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  184****1114  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  157****5503  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  136****9939  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  144****7570  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  133****5503  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  186****6967  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  176****7278  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  182****9624  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  153****7088  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  187****4403  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  181****2120  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  188****1949  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  189****9121  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  136****4666  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  155****9402  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  186****7881  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  159****3251  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  134****4514  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  156****7375  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  183****5757  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  131****1160  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  152****6955  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  158****7248  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  155****1409  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  135****5952  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  132****8483  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  152****3714  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  158****1564  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  176****1279  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  135****7191  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  152****1140  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  188****5683  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  181****3347  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  181****2451  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  181****9128  成功入团  (2024-04-29)
  • 喵房网网友  176****1250  成功入团  (2024-04-29)
    喵房网网友  187****3985  成功入团  (2024-04-29)

预约咨询

买房有疑问?限购政策不了解?
区域发展不了解?害怕买到烂尾楼?
选不到性价比最优的楼盘?
直接找专业房产咨询师,
量身定制您的个人买房解决方案。

河南
  • 海南
  • 广东
  • 北京
  • 天津
  • 河北
  • 山西
  • 辽宁
  • 吉林
  • 黑龙江
  • 上海
  • 江苏
  • 浙江
  • 安徽
  • 福建
  • 江西
  • 山东
  • 河南
  • 湖北
  • 湖南
  • 广西
  • 重庆
  • 四川
  • 贵州
  • 云南
  • 陕西
郑州
  • 郑州
  • 洛阳
  • 焦作
  • 商丘
  • 鹤壁
  • 平顶山
  • 许昌
  • 漯河
  • 周口
  • 新乡
  • 南阳
  • 濮阳
  • 驻马店
  • 三门峡
预约咨询
免费咨询:400-619-8890转101000

扫码拨号