作为一个对买房常识一无所知的购房小白，拜读网络上的买房攻略帖子，学习别人的买房经验是必须的，梳理清买房的流程也是必要的，买房程序究竟是怎么样的呢？如果需要贷款，也需要花时间去研究下买房办贷款流程，只有知道了这些程序办理起各种手续才会得心应手，不慌不忙。
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热心网友 丨 发布于2020-04-20
买房对于大部分人来说都是人生的一件大事，所以在选房和买房时需要慎之又慎。但在实际生活中，就有一部分人在没有考虑清楚的情况下就盲目的选房交钱，事后又'后悔当初"悔之不及。那么我们今天就来说说，当你不慎选房并交付首付款后该怎么办？还能不能退房的？
房子付完首付之后，基本是不会退的，但是如果有特殊情况，一定要退房的情况下，一般需要支付违约金。我们从两种情况来看！
一、如果您买的是一手房的话，如果是您征信，等非个人因素导致交易无法继续的，是可以退房的；如果是由于个人因素的话，就会按合同约定条款执行。在此小编给您一个方法，最好是您直接去找开发商进行磋商，尽量达成和解，这是最好的结果。
二、如果您买的二手房的话，因为面对的是房东本人，可以和房东达成和解，一般要缴纳违约金，定金退不了。
值得注意的是退房流程会因为购房情况的不同而变得不一样。因涉及多方利益，所以退房总是充满很多的辛酸泪。第一，退房时销售员会做各种劝说，极力去劝导，阻止。第二，对于卖方来说，若是抢手自然好谈，反之一样会受阻并提出条件。第三，很多情况就算能退，在流程上环节太多，耽误时间比较长，最后钱到账都半年或者一年甚至更长时间，那退了也是得不偿失，所以付了首付还想退房只能说吃亏还是自己，购买之前要想清楚。
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